De Sleedoornsingel 20 is een ruime uitgebouwde hoekwoning in de gewilde wijk Bloemendaal. De volledig extra geïsoleerde woning staat in een rustige straat, omringd door groen en uitzicht op water. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, er zijn 4 ruime slaapkamers, keuken, badkamer en ruime voor- en achtertuin. De woning heeft zeer zeker liefde en aandacht nodig maar daarna heeft u een prachtige woning in één van de mooiste stukjes van de wijk Bloemendaal! Op loopafstand van het gezondheidscentrum, diverse scholen en winkels. Binnen tien minuten fietsen bent u in het winkelcentrum Bloemendaal dat voorzien is van een ruim winkelaanbod. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte ca. 129 m², perceelgrootte ca. 158 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud woning ca. 462 m³.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Ruime zonnige woonkamer ca. 34,3 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen. In het midden van de woonkamer een uit steen opgebouwde open haard.

De halfopen keukenruimte is voorzien van een opstelling in L-vorm met een dubbele gootsteen, magnetron, oven en koel/vriescombinatie en mooi uitzicht via het grote kozijn naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, met granol afgewerkte wanden en zachtboard plafond.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) ca. 12,5 m² met wastafel aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 13,6 m² aan de achterzijde.
Slaapkamer (3) ca. 8,7 m² aan de achterzijde.

De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Nette badkamer ca. 4,7 m² met douchecabine, wastafel met ombouwmeubel met spiegelkast en wandcloset.

2e verdieping:
Overloop met stookruimte en toegang tot de 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning.

Slaapkamer (4) ca. 17,1 m² met mooi raam aan de zijkant van de woning, knieschotten met opbergmogelijkheden en wastafel.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 45,5 m² met sierstraatwerk en diverse vaste planten en zonwering.

Achtertuin ca. 48,8 m² op het noordoosten gelegen. Volledig betegeld met 2 kleine borders met vaste planten en achterom. Vrijstaande stenen berging ca. 8,3 m² voorzien van elektra.

Afmetingen:
Living (woon- en eetkamer) ca. 9.74x3.81/3.22m.
Keukenruimte ca. 3.25x2.52m.
Slaapkamer (1) ca. 3.80x3.28m.
Slaapkamer (2) ca. 4.26x3.80/3.19m.
Slaapkamer (3) ca. 3.19x2.73m.
Badkamer ca. 2.20x2.12m.
Slaapkamer (4) ca. 4.90x3.79m.
Berging ca. 2.88x2.88m.

Algemeen:
* bouwjaar 1969, woonoppervlakte ca. 129 m², perceelgrootte ca. 158 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud woning ca. 462 m³;
* woning met aanbouw;
* zolderverdieping verwarmd en voorzien van raampartij aan de zijkant van de gevel;
* energielabel C;
* volledig voorzien van spouwisolatie;
* extra isolatie kruipruimte (isochips) 2019;
* dakbedekking entree (samen met buren) vervangen in 2021;
* openbaar parkeren aan de achterzijde van de woning;
* gezondheidscentrum, scholen, Groene Hart ziekenhuis, ruim winkelaanbod en supermarkten op loop- en fietsafstand;
* het gezellige, historische centrum van Gouda binnen tien minuten fietsen en heerlijk wandelen en fietsen rondom de Reeuwijkse Plassen;
* op fietsafstand Gouda NS-station en de uitvalswegen A12 en A20 op vijf minuten rijden;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.