Midden in het historische centrum van Gouda gelegen nette en verrassend ruime maisonnettewoning met vergrote woonkamer met frans balkon, nette (woon)keuken, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers, balkon met prachtig uitzicht, open zolderruimte en berging in de onderbouw. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 368m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2, externe bergruimte ca. 5m2.

Indeling 1e verdieping:
Buitentrap naar 1e verdieping, entree woning, hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 2e verdieping en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Aan de achterzijde gelegen vergrote lichte woonkamer ca. 27,6m2 voorzien van openslaande deuren naar frans balkon met vrij uitzicht.

Aan de voorzijde gelegen halfopen keukenruimte ca. 13,9m2 voorzien van lichte keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keukenruimte is plaats voor een (kleine) eethoek en er is bergruimte in de royale trapkast.

2e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 3e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 13.9m2 voorzien van kleine dakkapel.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 6,2m2 voorzien van toegang tot balkon.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6,5m2 voorzien van toegang tot balkon.

Op het zuiden gelegen ruim balkon ca. 9m2 met prachtig uitzicht over de Goudse binnenstad.

Aan de voorzijde gelegen badkamer ca. 4m2 voorzien van wastafelmeubel, douchegelegenheid, handdoekradiator en dakraam.

3e verdieping:
Open zolderruimte ca. 17,5m2 voorzien van twee dakramen, uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel (2019).

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.71x4.84m.
Keukenruimte ca. 3.48/2.22x3.12m.
Slaapkamer (1) ca. 5.11x3.46/1.75m.
Slaapkamer (2) ca. 2.67x2.31m.
Slaapkamer (3) ca. 2.67x2.43m.
Badkamer ca. 3.09x1.28m.
Balkon ca. 4.84x1.86m.
Zolderkamer (4) ca. 4.85x3.60m.
Berging ca. 3.54x1.53m.

Algemeen:
* bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 368m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2, externe bergruimte ca. 5m2;
* in 2004 is de woonkamer vergroot;
* energielabel C;
* woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit Smartline, 2019);
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 133,- per maand;
* gelegen in vergunningsplichtig parkeergebied;
* rustig, maar midden in het prachtige historische centrum van Gouda gelegen met winkels, horeca, terrassen en NS-intercitystation op loopafstand;
* wil je een goede indruk krijgen van de woonomgeving? Bekijk dan de fraaie drone-video van deze woning!

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.