Op een mooie locatie in Goverwelle en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime HOEKeengezinswoning met lichtvriendelijke living, half open keuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer, dakterras aan de voorzijde, voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Bouwjaar 1993. Inhoud ca. 397m3. Woonoppervlakte ca. 115m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2. Externe bergruimte ca. 7m2. Eigen grond ca. 182m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke en uitgebouwde living ca. 34,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Half open keukenruimte ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 17,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning.

Nette en licht betegelde badkamer ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel en toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime overloop met aansluiting wasapparatuur, opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2019) en deur naar het dakterras van ca. 7m2 gelegen op het noorden met vrij uitzicht.

Ruime slaapkamer (3) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer (4) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating en parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's.
Zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom voorzien van houten en groene erfafscheidingen, vlonderterras, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 7m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.90/4.78x6.47m.
Keuken ca. 3.33x2.14m.
Slaapkamer (1) ca. 3.82x4.56m.
Slaapkamer (2) ca. 4.30x2.14m.
Badkamer ca. 2.20x2.36m.
Slaapkamer (3) ca. 3.80x2.36m.
Slaapkamer (4) ca. 3.82x2.14m.
Dakterras ca. 2.10/1.10x4.56m.
Berging ca. 2.99x2.20m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1993, inhoud ca. 397m3, woonoppervlakte ca. 115m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond ca. 182m2;
* het betreft hier een ruime HOEKeengezinswoning aan de rand van het natuurgebied het Steinse Groen;
* energielabel B; de woning is volledig geïsoleerd;
* de woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers;
* verwarming en warm water middels Intergas c.v. combiketel (2019);
* schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2019;
* voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
* zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging;
* centraal gelegen ten opzichte van het NS-station Gouda Goverwelle, basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Goverwelle, gezondheidscentrum, natuurgebieden het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen en op korte afstand van het historische centrum van Gouda;