Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

's-Gravenbroekseweg 2a

Reeuwijk

beschikbaar

€ 1.295.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een schitterende locatie op loopafstand van het winkelcentrum Miereakker gelegen zeer ruime, uitstekend onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 196m2 op maar liefst 1313m2 eigen grond. Deze prachtige villa is in 2008 algeheel gerenoveerd en voorzien van een sfeervolle en lichtvriendelijke living, moderne woonkeuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, ruime en multifunctionele garage en schitterend aangelegde tuin rondom de woning met een mooie ligging aan het water met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar 1989. Inhoud ca. 613m3. Woonoppervlakte ca. 196m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2. Externe bergruimte ca. 41m2. Eigen grond ca. 1313m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 42m2 voorzien van gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de achter- en zijzijde.

Zeer ruime en moderne woonkeuken ca. 38m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Complete luxe keukeninrichting voorzien van ruim werkblad met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, elektrische oven, voldoende opbergruimte en kookeiland met 4-pits gaskookplaat, wokbrander en afzuigkap.

De hal, living en woonkeuken zijn voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, vaste kast en moderne badkamer ca. 6m2 voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en dubbele wastafelmeubel met spiegel.

1e verdieping:
L-vormige overloop voorzien van dakraam en bergruimte met opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2008).

Slaapkamer (2) ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, dakkapel en knieschot ruimte.
Slaapkamer (3) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, dakkapel en knieschot ruimte.
Slaapkamer (4) ca. 13,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, dakkapel, knieschot ruimte en deur naar het zonnige balkon.
Slaapkamer (5) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, dakkapel, knieschot ruimte en deur naar het zonnige balkon.

Moderne en volledig betegelde badkamer ca. 7,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, ligbad met handdouche, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

Buitenzijde:
Ruime oprit voorzien van siergrind, bestrating en parkeergelegenheid voor circa 8 auto's op eigen erf. Grote voortuin voorzien van siergrind, bestrating, grasveld en diverse beplanting. De tuin aan de voorzijde is afgesloten door een hekwerk.

Prachtige, fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin gelegen aan het water voorzien van veel privacy, onderheid terras, groot gazon, diverse sierbeplanting, steiger met aanlegplaatsen, drijvend botenhuis, vrijstaande houten berging van ca. 13m2 en vrijstaande multifunctionele garage ca. 28m2 voorzien van elektrische toegangsdeur, verwarming, vliering en keukenblok met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats boiler. De garage is ideaal voor het stallen van spullen, een auto of een boot maar is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, het uitvoeren van een hobby of als klus-/sportruimte.

De achtertuin is prachtig gelegen aan het water, beschikt over zeer veel privacy en een eigen directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.36x4.81m.
Woonkeuken ca. 6.87x5.46m.
Slaapkamer (1) ca. 3.64x3.98m.
Badkamer ca. 2.10x2.80m.
Slaapkamer (2) ca. 3.55x4.49/2.97m.
Slaapkamer (3) ca. 3.55x4.49/2.96m.
Slaapkamer (4) ca. 3.53x4.61/2.97m.
Slaapkamer (5) ca. 3.55x3.69/2.97m.
Badkamer ca. 2.46x3.12m.
Garage ca. 6.44x4.40m.
Berging ca. 4.83x2.70m.

Verkoper vertelt:
Met de aankoop van deze woning in 2008 kwam er voor ons een gelukkig einde aan een lange zoektocht naar een echt familiehuis. We wensten voor ons gezin met 4 kinderen voldoende ruimte zowel binnenshuis als eromheen. Met 5 slaapkamers, een ruime living en een fijne woonkeuken schoten we met dit huis helemaal in de roos. Ondanks het drukke gezinsleven heeft ieder zijn eigen plekje maar hebben we ook de ruimte om bij elkaar te zijn, samen aan de grote eettafel. Dan wordt er gekookt, gegeten en gekletst, niet zelden met grote gezelschappen. ’s Zomers openen we de deuren naar het terras en komt het buitenleven binnen, ’s winters brandt de haard en is het warm en gezellig. Na het eten of als afsluiting van een drukke dag even een slaapmutsje of napraten in de zithoek aan de andere kant van de haard geeft rust voor de nacht. En in de aparte TV-hoek stoor je niemand, ook niet als je bv. enthousiast meeleeft met een voetbalwedstrijd. Studeren of werken doe in de rust van je eigen kamer met, als je even afleiding zoekt, uitzicht over het water of een uitstapje in de virtuele wereld met de snelle internetverbinding.

Met de grote tuin beleef je de 4 seizoenen van dichtbij. Er is ruimte en privacy te over, met veel plekjes in maar ook uit de zon. Die staat in het voorjaar al vroeg in de achtertuin. Waar we nog steeds erg van genieten is het prachtige Reeuwijkse licht in de vroege ochtenduren. Dan met een kop thee buiten op het terras of op de vlonder aan het water geeft een bijzonder gevoel van ontspanning. Vogels doen hun best dat vocaal passend te begeleiden, de struiken en bomen staan op springen om uit te lopen. Dan is het moeilijk om je daar van los te rukken en aan de dagelijkse verplichtingen te beginnen.

In de zomer staan de vele hortensia’s met groot enthousiasme te bloeien en geurt het frisse gras. De achtertuin geeft zo de beleving van je eigen park. De rozen in de voortuin schreeuwen om aandacht, we krijgen er veel complimenten over. Al snel kan je met de boot het water op, vanuit je eigen haven. Geen kilometers file naar het strand of bos, gewoon opstappen en wegvaren. En ook op hoogtij zomerdagen is het heerlijk rustig op het water, en dat midden in de randstad. Bijna onwerkelijk, thuis met een permanent vakantiegevoel.

Met het vallen van de appels en de walnoten in de tuin kondigt de herfst zich aan. Ook in het najaar kan je buiten zitten omdat de terrassen nog tot laat in het jaar de zon vangen. En altijd uit de wind. Wij pakken dan vaak de sportschoenen of de fiets en trekken het omliggende natuurgebied in. In de herfst misschien wel op zijn mooist. Verkleurende bomen, Hollandse luchten en soms onstuimig golvend water. De polder zoals die is bedoeld.

En gesproken van Hollandse taferelen, de winter doet daar niet voor onder natuurlijk. Reeuwijk leeft op als het gaat vriezen en er geschaatst kan worden. Wie kan dan zeggen dat hij na de schaatsen onder te hebben gebonden vanuit zijn eigen tuin zo het ruime ijs op kan? Met, als het overal betrouwbaar is, wekelijks schaatstochten met veel gezellige aanloop.

Er is niets overdreven aan de gedachte dat wij er het hele jaar door enorm van genieten in dit huis te wonen. ‘Achter’ midden in de natuur en ‘voor’ het comfort van het dorpscentrum. De dagelijks boodschappen doe je om de hoek, de huisarts kent je nog, en de kinderen kunnen al op jonge leeftijd zelfstandig naar school en sportclub. Toch verlaten we deze plek. Nu de kinderen zijn uitgevlogen hebben we nieuwe plannen en andere wensen. Maar de afgelopen 12 jaar in dit huis hebben onze kinderen een prachtige jeugd bezorgd en ons allen een onuitwisbare herinnering aan een fijn gezinsleven. Dit is nu wat je noemt een voorrecht.

Algemeen:
* bouwjaar 1989, inhoud ca. 613m3, woonoppervlakte ca. 196m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2, externe bergruimte ca. 41m2, eigen grond ca. 1313m2;
* de woning is in 2008 verbouwd en gemoderniseerd;
* de woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (energielabel B);
* de woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming;
* maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers;
* de woning is voorzien van een multifunctionele garage, ideaal voor het stallen van spullen of voertuigen en zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, het uitvoeren van een hobby of als klus-/sportruimte;
* veel parkeerruimte op eigen terrein;
* de achtertuin is prachtig gelegen aan het water met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
* gelegen op een mooie locatie in Reeuwijk met vele mooie fiets-, wandel- en vaarroutes;

Heerlijk wonen in een schitterende, landelijke omgeving, maar wel dichtbij de stad. Het waterrijke en groene dorp ligt aan de Reeuwijkse Plassen, middenin het prachtige veenweidegebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in en rond het winkelcentrum van Reeuwijk en ook Gouda ligt naast de deur. Het gebied rondom de Reeuwijkse Plassen biedt volop recreatieve mogelijkheden, zoals o.a. wandelen, fietsen en watersport. Ga met een bootje de Reeuwijkse Plassen verkennen, bezoek het Reeuwijkse Hout of ga lekker winkelen in Gouda. En dat alles op 10 autominuten van het centrum van Gouda en de snelwegen die je met de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht verbindt.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten goed_tot_uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 196 m²
Perceeloppervlakte 1.313 m²
Inhoud 613 m³
Bergruimte oppervlakte 41 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin tuin rondom

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk
's-Gravenbroekseweg 2a, Reeuwijk

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media