Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Ruigenburg 26

Gouda

beschikbaar

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal gelegen ruime, modern afgewerkte en goed geïsoleerde (energielabel A; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;) eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar liefst 13 zonnepanelen, sfeervolle en lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), moderne badkamer, zonnig balkon aan de voorzijde en diepe verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1976. Inhoud ca. 409m3. Woonoppervlakte ca. 118m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2,5m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 123m2.

Indeling begane grond:
Entree, L-vormige hal met inbouwspots, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 33m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast, elektrisch bedienbaar zonnescherm en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.

Moderne open keukenruimte ca. 7,5m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
L-vormige overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 18m2 (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning voorzien van schuifkastenwand.
Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van deur naar het zonnige balkon van ca. 2,5m2.

Moderne, licht betegelde badkamer ca. 5m2 voorzien van inbouwspots, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van 2 dakramen, knieschot ruimte, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2006).

Ruime slaapkamer (3) ca. 13m2 voorzien van 2 dakramen en knieschot ruimte aan weerszijden.

De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, beplanting en buitenkraan.
Verzorgde en diepe achtertuin met achterom gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, siergrind, diverse beplanting, buitenkraan en vrijstaande stenen berging van ca. 6m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.19x4.60m.
Keuken ca. 3.32x2.30m.
Slaapkamer (1) ca. 4.02/3.85x4.60m.
Slaapkamer (2) ca. 3.31/2.71x4.60m.
Badkamer ca. 2.25x2.24m.
Slaapkamer (3) ca. 4.81x2.69m.
Berging ca. 1.52x4.03m.

Algemeen:
* bouwjaar 1976, inhoud ca. 409m3, woonoppervlakte ca. 118m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2,5m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 123m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel A; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (Tonzon) en dubbel glas; hierdoor
betalen verkopers slechts € 45,= per maand aan voorschot t.b.v. elektra en gas;
* de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* de woning is voorzien van vrij uitzicht aan de voorzijde;
* elektrisch zonnescherm op de begane grond is in 2018 geplaatst;
* de woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers)
* de woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2019);
* schilderwerk buitenzijde is jaarlijks bijgehouden;
* de voegen aan de voorzijde zijn vernieuwd en geïmpregneerd;
* diepe en verzorgde achtertuin met vrijstaande berging;
* de voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan;
* gelegen op een zeer centrale locatie op loop- en zichtafstand van winkelcentrum Bloemendaal en nabij kinderboerderij, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes, het historische centrum van Gouda, Cinema Gouda en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 409 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda
Ruigenburg 26, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media