Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Rozenplantsoen 44

Moordrecht

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan de voorzijde fraai aan autovrij plein met groenzones, speelgelegenheid en waterloop gelegen, ruime goed onderhouden eengezins-/hoekwoning met lichte woonkamer, moderne keuken in de uitbouw, moderne luxe badkamer, 4 slaapkamers, grote voorzolder, 2 dakkapellen, voortuin en zonnige achtertuin met achterom. Tevens is naast de woning in 2008 een grote schuur gebouwd, ideaal voor bv. motoren, fietsen of hobbyruimte. Bouwjaar ca. 1968, gebruiksoppervlakte wonen ca. 119m2, inhoud ca. 517m3, overige inpandige ruimte (berging) ca. 16m2, eigen grond 147m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast en toiletruimte met toilet en fontein.

Ruime lichte woonkamer ca. 36m2 voorzien van lichte laminaat vloerafwerking, inbouwspots en trapopgang naar 1e verdieping.

In aanbouw gesitueerde keukenruimte ca. 9,3m2 voorzien van hoekopgestelde inrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keukenruimte is verder voorzien van laminaat vloerafwerking, inbouwspots en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 15,5m2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer (2) ca. 5m2 gelegen aan de achterzijde.
Ruime slaapkamer (3) ca. 10,3m2 gelegen aan de voorzijde.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Moderne, luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots. De badkamer heeft twee dakramen voor een prettige lichtinval.

2e verdieping:
Voorzolder voorzien van dakkapel, aansluiting wasapparatuur en vaste kasten.

Ruime slaapkamer (4) ca. 9,7m2 voorzien van kunststof dakkapel en airconditioning.

De 2e verdieping is geheel voorzien van inbouwspots en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Extra brede voortuin voorzien van betegeling en diverse beplanting. Zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van betegeling, gefundeerde hardhouten schutting en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.50x5.77/3.08m.
Keukenruimte ca. 4.70x1.97m.
Slaapkamer (1) ca. 4.44x3.50m.
Slaapkamer (2) ca. 2.33x2.15m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x2.94m.
Badkamer ca. 2.15x2.05m.
Slaapkamer (4) ca. 2.80x3.45m.
Voortuin ca. 9.00x2.50m.
Achtertuin ca. 9.00x6.00/4.00m.
Berging ca. 7.47/6.30x2.30m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1968, gebruiksoppervlakte wonen ca. 119m2, inhoud ca. 517m3, overige inpandige ruimte (berging) ca. 16m2, eigen grond 147m2;
* grote aangebouwde stenen schuur uit 2008;
* de woning is voorzien van energielabel D;
* de kruipruimte is voorzien van chips;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (2019);
* het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2017;
* de dakkapel aan de voorzijde is in 2017 geplaatst;
* de dakkapel aan de achterzijde is in 2017 gerenoveerd;
* de badkamer is in 2019 vernieuwd;
* de zonnepanelen zijn aangebracht in 2019 (ter overname);
* de zolderslaapkamer is voorzien van airconditioning;
* gelegen in autovrije en kindvriendelijke woonomgeving met groenzones, speelgelegenheid en waterloop, op loopafstand van de Hollandse IJssel en het park Moerhout, nabij dagelijkse voorzieningen en 15 fietsminuten van het historische centrum van Gouda gelegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 517 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht
Rozenplantsoen 44, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media