Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Rozenplantsoen 28

Moordrecht

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een rustige woonwijk en aan mooie waterloop gelegen, ruime modern afgewerkte eengezinswoning met royale woonkamer voorzien van sfeervolle houthaard, nieuwe halfopen keuken uit 2021 met bijkeuken, badkamer met ligbad, 5 slaapkamers, twee dakkapellen en zeer ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van nieuwe berging en veranda uit 2020. Op loopafstand van de Hollandsche IJssel en het Moordrechtse park Moerhout gelegen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar ca. 1968. Inhoud ca. 391m3. Woonoppervlakte ca. 94m2. Overige inpandige ruimte ca. 22m2. Externe bergruimte ca. 9m2. Eigen grond 128m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte, vaste trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale en lichtvriendelijke L-vormige woonkamer ca. 34m2 voorzien van sfeervolle houthaard, laminaatvloer en prachtig verlaagd plafond met inbouwspots.

Aan de achterzijde van de woning gelegen halfopen keukenruimte ca. 7m2 voorzien van rechte keukenopstelling met prachtig losstaand 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in 2021 vernieuwd. In de achtergelegen bijkeuken ca. 2m2 is extra bergruimte aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en separate wasruimte ca. 1,4m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer (1) ca. 10m2 gelegen aan de achterzijde van woning.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde van de woning met mooi uitzicht over de voorgelegen waterloop.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer ca. 5m2 voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met wastafel en designradiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van mooie, strakke deuren en vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakkapel, opstelplaats c.v. combiketel en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer (4) ca. 9m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met veel ruimte door de dakkapel en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer (5) ca. 8m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Buitenzijde:
Volledig bestrate voortuin ca. 11m2 voorzien van een prachtige uitzicht over waterloop.
Zonnige achtertuin ca. 49m2 gelegen op het zuidoosten voorzien van volledige bestrating en nieuwe berging met veranda uit 2020.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.47x5.69/3.40m.
Keukenruimte ca. 3.67x1.79m.
Bijkeuken ca. 1.79x1.08m.
Slaapkamer ca. (1) 3.85/3.29x3.48/2.09m.
Slaapkamer ca. (2) 3.52/2.94x3.48x2.09m.
Slaapkamer ca. (3) 2.15x2.55m.
Badkamer ca. 2.33x2.15m.
Slaapkamer ca. (4) 3.49x2.66m.
Slaapkamer ca. (5) 3.49x2.33m.
Voortuin ca. 5.80x2.00m.
Achtertuin ca. 8.45/5.90x5.80m.
Berging ca. 2.93x2.93m.
Veranda ca. 3.06x2.93m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1968, inhoud ca. 391m3, woonoppervlakte ca. 94m2, overige inpandige ruimte ca. 22m2, externe bergruimte ca. 9m2, eigen grond 128m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud zowel aan de binnen- als buitenzijde;
* keuken vernieuwd in 2021;
* berging en veranda geplaatst in 2020;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Vaillant, 2004);
* gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking;
* slaapkamer (4) is voorzien van airconditioning;
* dakkapel uit 1996 van kunststof;
* gelegen in een kindvriendelijke buurt met dorpse sferen, op loopafstand van de Hollandse IJssel en het park Moerhout, nabij dagelijkse voorzieningen en 15 fietsminuten van het historische centrum van Gouda gelegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 391 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 22 m²
Bergruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht
Rozenplantsoen 28, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media