Op een mooie locatie in Goverwelle, grenzend aan het Steinse Groen, gelegen verrassend ruime eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, lichtvriendelijke living, open keukenruimte, 5 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, voortuin met eigen parkeergelegenheid en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging, achterom en aandeel van het achtergelegen pad. Energielabel A. Bouwjaar 1993. Inhoud ca. 380m3. Woonoppervlakte ca. 114m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond 123m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot ruime living.

Lichtvriendelijke living ca. 24m2 voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking, vaste kast en toegang naar de achtertuin.
Open keukenruimte ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van moderne L-vormige keukenopstelling, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van kastruimte met opstelplaats C.V.-ketel Nefit 2012, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.

De slaapkamers zijn voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking.

Moderne, volledig betegelde badkamer ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, balkon en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (5) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning gelegen

Buitenzijde:
Voortuin ca. 25m2 voorzien van vaste beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige achtertuin ca. 45m2 op het zuiden gelegen voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra en houten overkapping en achterom.

Algemeen:
* bouwjaar 1993, inhoud ca. 380m3, woonoppervlakte ca. 114m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 123m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* bij de woning hoort tevens een aandeel van het achtergelegen pad;
* de woning is volledig geïsoleerd, energielabel A;
* voortuin voorzien van parkeergelegenheid;
* dakopbouw geplaatst in 2003;
* C.V.-ketel Nefit 2012, huur €30,- per maand;
* gelegen nabij natuurgebieden het Goudse Hout en het Steinse Groen;
* ligging in gewilde en kindvriendelijke woonwijk.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.