Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Rossinistraat 104

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 320.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een mooie locatie in Goverwelle, grenzend aan het Steinse Groen, gelegen verrassend ruime opgebouwde- en uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, lichtvriendelijke living, open keukenruimte, 5 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, voortuin met eigen parkeergelegenheid en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Bouwjaar 1993. Inhoud ca. 423m3. Woonoppervlakte ca. 127m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond 123m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot ruime living.

Uitgebouwde lichtvriendelijke living ca. 35m2 voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking, inbouwspots, vaste kast en openslaande deuren.

Open keukenruimte ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van L-vormige keukenopstelling, koelkast, keramische inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van separaat toilet, ruime walk-in closet (2,5m2), trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (2) ca. 8.5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van screens en nette vloer-, wand- en plafondafwerking.

Moderne, volledig betegelde badkamer (bouwjaar 2020) ca. 4.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Open slaapkamer (4) ca. 19m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (5) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting was apparatuur. Zonnig dakterras via slaapkamer (5) te bereiken ca. 11.5m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van zonnescherm, kunstgras en reling.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 30m2 voorzien van vaste beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige achtertuin ca. 33m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra en houten overkapping en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.06x4.97m.
Keukenruimte: ca. 3.35x2.71m.
Slaapkamer (1): ca. 4.00x3.06m.
Slaapkamer (2): ca. 2.83x2.97m.
Slaapkamer (3): ca. 2.83x2.10m.
Badkamer: ca. 2.22x1.99m.
Slaapkamer (4): ca. 4.20/3.34x5.13m.
Slaapkamer (5): ca. 2.71/1.56x4.08m.
Berging: ca. 2.54x2.20m.
Dakterras: ca. 2.19x5.24m.
Voortuin: ca. 5.60x5.20m.
Achtertuin: ca. 6.30x5.20m.

Algemeen:
* bouwjaar 1993, inhoud ca. 423m3, woonoppervlakte ca. 127m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 123m2;
* de woning is in 2003 voorzien van een dakopbouw en in 2011 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde begane grond;
* de woning verkeert in goede staat van van onderhoud;
* energielabel B, volledig geïsoleerd;
* de badkamer is vernieuwd in 2020;
* C.V.-ketel Intergas HR type 28/24 uit 2009;
* de toiletruimte is vernieuwd in 2015;
* de gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Gouda, gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en loopafstand van het NS station Goverwelle, de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout, daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas HR type 28/24, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 423 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda
Rossinistraat 104, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media