Rossinistraat 104
GOUDA
verkocht
verkocht
verkocht
Geinteresseerd?
Omschrijving
Op een mooie locatie in Goverwelle, grenzend aan het Steinse Groen, gelegen verrassend ruime opgebouwde- en uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, lichtvriendelijke living, open keukenruimte, 5 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, voortuin met eigen parkeergelegenheid en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Bouwjaar 1993. Inhoud ca. 423m3. Woonoppervlakte ca. 127m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond 123m2.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot ruime living.
Uitgebouwde lichtvriendelijke living ca. 35m2 voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking, inbouwspots, vaste kast en openslaande deuren.
Open keukenruimte ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van L-vormige keukenopstelling, koelkast, keramische inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten.
1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van separaat toilet, ruime walk-in closet (2,5m2), trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (2) ca. 8.5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van screens en nette vloer-, wand- en plafondafwerking.
Moderne, volledig betegelde badkamer (bouwjaar 2020) ca. 4.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Open slaapkamer (4) ca. 19m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (5) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting was apparatuur. Zonnig dakterras via slaapkamer (5) te bereiken ca. 11.5m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van zonnescherm, kunstgras en reling.
Buitenzijde:
Voortuin ca. 30m2 voorzien van vaste beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige achtertuin ca. 33m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra en houten overkapping en achterom.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.06x4.97m.
Keukenruimte: ca. 3.35x2.71m.
Slaapkamer (1): ca. 4.00x3.06m.
Slaapkamer (2): ca. 2.83x2.97m.
Slaapkamer (3): ca. 2.83x2.10m.
Badkamer: ca. 2.22x1.99m.
Slaapkamer (4): ca. 4.20/3.34x5.13m.
Slaapkamer (5): ca. 2.71/1.56x4.08m.
Berging: ca. 2.54x2.20m.
Dakterras: ca. 2.19x5.24m.
Voortuin: ca. 5.60x5.20m.
Achtertuin: ca. 6.30x5.20m.
Algemeen:
* bouwjaar 1993, inhoud ca. 423m3, woonoppervlakte ca. 127m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 123m2;
* de woning is in 2003 voorzien van een dakopbouw en in 2011 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde begane grond;
* de woning verkeert in goede staat van van onderhoud;
* energielabel B, volledig geïsoleerd;
* de badkamer is vernieuwd in 2020;
* C.V.-ketel Intergas HR type 28/24 uit 2009;
* de toiletruimte is vernieuwd in 2015;
* de gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Gouda, gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en loopafstand van het NS station Goverwelle, de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout, daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden.
+ Lees de volledige omschrijving
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot ruime living.
Uitgebouwde lichtvriendelijke living ca. 35m2 voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking, inbouwspots, vaste kast en openslaande deuren.
Open keukenruimte ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van L-vormige keukenopstelling, koelkast, keramische inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten.
1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van separaat toilet, ruime walk-in closet (2,5m2), trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (2) ca. 8.5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van screens en nette vloer-, wand- en plafondafwerking.
Moderne, volledig betegelde badkamer (bouwjaar 2020) ca. 4.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Open slaapkamer (4) ca. 19m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (5) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting was apparatuur. Zonnig dakterras via slaapkamer (5) te bereiken ca. 11.5m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van zonnescherm, kunstgras en reling.
Buitenzijde:
Voortuin ca. 30m2 voorzien van vaste beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige achtertuin ca. 33m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra en houten overkapping en achterom.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.06x4.97m.
Keukenruimte: ca. 3.35x2.71m.
Slaapkamer (1): ca. 4.00x3.06m.
Slaapkamer (2): ca. 2.83x2.97m.
Slaapkamer (3): ca. 2.83x2.10m.
Badkamer: ca. 2.22x1.99m.
Slaapkamer (4): ca. 4.20/3.34x5.13m.
Slaapkamer (5): ca. 2.71/1.56x4.08m.
Berging: ca. 2.54x2.20m.
Dakterras: ca. 2.19x5.24m.
Voortuin: ca. 5.60x5.20m.
Achtertuin: ca. 6.30x5.20m.
Algemeen:
* bouwjaar 1993, inhoud ca. 423m3, woonoppervlakte ca. 127m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 123m2;
* de woning is in 2003 voorzien van een dakopbouw en in 2011 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde begane grond;
* de woning verkeert in goede staat van van onderhoud;
* energielabel B, volledig geïsoleerd;
* de badkamer is vernieuwd in 2020;
* C.V.-ketel Intergas HR type 28/24 uit 2009;
* de toiletruimte is vernieuwd in 2015;
* de gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Gouda, gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en loopafstand van het NS station Goverwelle, de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout, daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
| Status | verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1993 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas HR type 28/24, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Perceeloppervlakte | 123 m² |
| Inhoud | 423 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het zuidwesten |
Overig
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Foto's
