Zeer centraal en op korte afstand van het historische centrum van Gouda gelegen eengezinswoning in populaire, kindvriendelijke en rustige woonwijk Korte Akkeren, voorzien van ruime living, open keukenruimte, 4 slaapkamers, moderne badkamer, diepe achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom. Bouwjaar 1957. Inhoud ca. 386m3. Woonoppervlakte ca. 110m2. Overige inpandige ruimte ca. 7m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 127m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar), plavuizen vloerafwerking, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, volledig betegelde moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Ruime living ca. 28m2 met royale zithoek aan voorzijde van de woning gelegen en eethoek aan achterzijde van de woning gelegen voorzien van sfeervolle houtkachel (2013), laminaat vloerafwerking en strakke wand en plafond afwerking.

Open keukenruimte ca. 5m2 (2000) aan achterzijde van de woning gelegen voorzien van koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, veel bergruimte in diverse lades en kasten, laminaat vloerafwerking, betegelde achterwand, deur naar de aangebouwde bijkeuken ca. 6m2 voorzien van plavuizen vloerafwerking, aansluiting was apparatuur, binnendeur naar aangebouwde berging ca. 7m2 en buitendeur naar achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en afgesloten trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan achterzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kast.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan voorzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kast.

Moderne, volledig betegelde badkamer ca. 4m2 (2007) voorzien van jacuzzi-ligbad met douchekop en douchescherm, designradiator, mechanische ventilatie en wastafelmeubel.
De hele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en strakke wand en plafond afwerking.

Indeling 2e verdieping:
Riante slaapkamer (4) ca. 20m2 met opstelplaats Nefit Ecomline HR C.V-combiketel (2001), brede kunststof dakkapel (2009) voorzien van draai-/kiepramen met horren, elektrische sunscreens en knieschot bergruimte aan de achterzijde van de woning.

Buitenzijde:
Diepe en zonnige achtertuin op het westen voorzien van houten erfafscheiding, sierbestrating, beplanting, vrijstaande houten berging ca. 6m2 met overkapping en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.30x3.79m.
Keuken ca. 2.45x2.00m.
Bijkeuken ca. 3.14x2.00m.
Inpandige berging ca. 3.54x2.00m.
Slaapkamer (1) ca. 3.88x3.00m.
Slaapkamer (2) ca. 3.04x2.49m.
Slaapkamer (3) ca. 2.56x3.16m.
Badkamer ca. 1.65x2.20m.
Slaapkamer (4) ca. 2.85x5.60m+1.00x3.96m.
Externe berging ca. 2.77x2.27m.
Veranda ca. 2.77x3.31m.
Achtertuin ca. 7.00x6.00m+7.00x3.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 1957, inhoud ca. 386m3, woonoppervlakte ca. 110m2, overige inpandige ruimte ca. 7m2,
externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 127m2;
* Nefit Ecomline HR C.V-combiketel uit 2001, heeft in januari 2022 een grote onderhoudsbeurt gehad;
* energielabel D;
* houtkachel en rookkanaal aangebracht in 2013;
* brede kunststof dakkapel geplaatst in 2009 voorzien van HR++ beglazing en elektrische sunscreens;
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* achterzijde woonkamer voorzien elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde;
* dakgoten vernieuwd in 2014;
* tuin vernieuwd in 2021;
* vrijstaande houten berging en overkapping geplaatst in 2021;
* vrije ligging aan de voorzijde en grote speeltuin aan de overzijde;
* gelegen nabij scholen, speeltuinen, winkelvoorzieningen, supermarkt, het centrum van Gouda en
uitvalswegen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.