Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Rietzoom 104

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In rustige gewilde woonwijk gelegen hoekwoning met heerlijke royale achtertuin met onderheide veranda, lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, dakkapel, 8 zonnepanelen, voortuin en zijtuin. Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 95m2, inhoud ca. 359m3, overige inpandige ruimte ca. 6m2, eigen grond 213m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van nieuwe meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en extra groep zonnepanelen) en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Aan de voorzijde gelegen keukenruimte ca. 11,5m2 voorzien van hoekopgestelde complete keukeninrichting met eetbar, breed 6-pits gasfornuis met oven (Pelgrim Novecento), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Lichte tuingerichte woonkamer ca. 23,8m2 voorzien van veel lichtinval door extra zijraam, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot achtertuin.

De begane grond is voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 14,7m2 voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk hoog balkenplafond.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 7,8m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en gedeeltelijk hoog balkenplafond.

Badkamer ca. 4,8m2 voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast met opstelling c.v. combiketel en omvormer zonnepanelen.

Royale slaapkamer (3) ca. 15m2 voorzien van dakkapel, laminaat vloerafwerking en toegang tot bergruimte.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 35m2 voorzien van onderheid terras en groene erfafscheiding.
Zijtuin ca. 37,5m2 voorzien van plantenborder en gazon.
Heerlijke royale en zonnige achtertuin ca. 106m2 voorzien van onderheid terras, ruime veranda ca. 27,4m2, plantenborders en gazon.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.95x4.80m.
Keukenruimte ca. 4.80x2.40m.
Slaapkamer (1) ca. 5.40x2.73m.
Slaapkamer (2) ca. 4.29x1.82m.
Badkamer ca. 2.73x1.75m.
Slaapkamer (3) ca. 4.80/3.25xx3.71/2.71m.
Voortuin ca. 7.50x5.00m.
Berging ca. 2.70x2.16m.
Zijtuin ca. 10.00x3.50m.
Achtertuin ca. 12.50x8.50m.
Veranda ca. 7.40x3.70m.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 95m2, inhoud ca. 359m3, overige inpandige ruimte ca. 6m2, eigen grond 213m2;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (huur ca. € 36,- per maand);
* 8 zonnepanelen aanwezig (huur ca. € 56,- per maand);
* energielabel B, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
* gelegen nabij groenzone Noorderhout;
* alle voorzieningen zijn in de woonwijk aanwezig, zoals winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kerken, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en kinderboerderij;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel van HR, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 213 m²
Inhoud 359 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 106 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda
Rietzoom 104, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media