In rustige gewilde woonwijk gelegen hoekwoning met heerlijke royale achtertuin met onderheide veranda, lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, dakkapel, 8 zonnepanelen, voortuin en zijtuin. Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 95m2, inhoud ca. 359m3, overige inpandige ruimte ca. 6m2, eigen grond 213m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van nieuwe meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en extra groep zonnepanelen) en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Aan de voorzijde gelegen keukenruimte ca. 11,5m2 voorzien van hoekopgestelde complete keukeninrichting met eetbar, breed 6-pits gasfornuis met oven (Pelgrim Novecento), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Lichte tuingerichte woonkamer ca. 23,8m2 voorzien van veel lichtinval door extra zijraam, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot achtertuin.

De begane grond is voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 14,7m2 voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk hoog balkenplafond.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 7,8m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en gedeeltelijk hoog balkenplafond.

Badkamer ca. 4,8m2 voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast met opstelling c.v. combiketel en omvormer zonnepanelen.

Royale slaapkamer (3) ca. 15m2 voorzien van dakkapel, laminaat vloerafwerking en toegang tot bergruimte.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 35m2 voorzien van onderheid terras en groene erfafscheiding.
Zijtuin ca. 37,5m2 voorzien van plantenborder en gazon.
Heerlijke royale en zonnige achtertuin ca. 106m2 voorzien van onderheid terras, ruime veranda ca. 27,4m2, plantenborders en gazon.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.95x4.80m.
Keukenruimte ca. 4.80x2.40m.
Slaapkamer (1) ca. 5.40x2.73m.
Slaapkamer (2) ca. 4.29x1.82m.
Badkamer ca. 2.73x1.75m.
Slaapkamer (3) ca. 4.80/3.25xx3.71/2.71m.
Voortuin ca. 7.50x5.00m.
Berging ca. 2.70x2.16m.
Zijtuin ca. 10.00x3.50m.
Achtertuin ca. 12.50x8.50m.
Veranda ca. 7.40x3.70m.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 95m2, inhoud ca. 359m3, overige inpandige ruimte ca. 6m2, eigen grond 213m2;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (huur ca. € 36,- per maand);
* 8 zonnepanelen aanwezig (huur ca. € 56,- per maand);
* energielabel B, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
* gelegen nabij groenzone Noorderhout;
* alle voorzieningen zijn in de woonwijk aanwezig, zoals winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kerken, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en kinderboerderij;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.