Fraai en rustig aan het Regentesseplantsoen en in de Kattensingelgracht gelegen woonboot met prachtig uitzicht, woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer, berging en zonnig terras. Woonoppervlakte ca. 43m2, inhoud ca. 150m3, gebouwgebonden buitenruimte (terras 11m2).

Indeling:
Entree via loopplank en hal.

Woonkamer ca. 18m2met fraai uitzicht over de Kattensingelgracht aan de ene zijde en over het Regentesseplantsoen aan de andere zijde. Open keukenruimte ca. 5,5m2 voorzien van eenvoudige hoekopgestelde keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat en koelkast.

Eenvoudige badkamer voorzien van douchegelegenheid en toilet.

Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de berging ca. 4m2 met opstelling c.v. combiketel, aansluiting wasapparatuur en toegangsdeur naar buiten.

Via de hal is de slaapkamer ca. 10,5m2 te bereiken. De slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het terras.

Buitenzijde:
Op het zuiden gelegen zonnig terras ca. 10,2m2 met gangbord aan de lange zijden van de woonboot. Vanaf het terras heeft u schitterend uitzicht over de Kattensingelgracht en het Bolwerk.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.73x3.51/2.54m.
Keukenruimte ca. 2.54x2.17m.
Badkamer ca. 1.75x0.84m.
Slaapkamer ca. 3.51x3.00m.
Berging ca. 3.51x1.12m.
Terras ca. 4.70x2.17m.

Algemeen:
* woonoppervlakte ca. 43m2, inhoud ca. 150m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 25m2;
* Woonboot Thea, geschat bouwjaar begin jaren 60, betonnen casco;
* jaarlijkse ligplaatskosten € 380,--, kosten overnemen vergunning nieuwe eigenaar eenmalig € 139,--;
* De woonboot is geregistreerd onder brandmerk: 39486
* vergunning ligplaats voor onbepaalde tijd;
* recente keuring en recent taxatierapport aanwezig;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel;
* betonnen bak met houten opbouw en bitumen dakbedekking;
* de woonboot verkeert in eenvoudige staat, geen isolatie aanwezig;
* fraai en rustig gelegen met het historische centrum, NS-station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
* aangezien een woonboot geen onroerende zaak is betaalt koper geen overdrachtsbelasting;
* bijzondere verkoopvoorwaarden: transport dient plaats te vinden bij Dirk Jan Blok notaris te Gouda.
* Voor de financiering van een woonboot zijn bijzondere hypothecaire voorwaarden van toepassing, zie verderop in de brochure voor meer informatie;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.