Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Raoul Wallenbergplantsoen 7

GOUDA

beschikbaar

€ 447.750,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In het historische centrum van Gouda aan het Raoul Wallenbergplantsoen gelegen fraaie compleet getransformeerde eengezinswoning met speelse indeling en prachtige details in het voormalig transformatieproject De Schoolmeester met royale woonkeuken, woonkamer op 1e verdieping, 2 slaapkamers, luxe badkamer en voortuin. Bouwjaar ca. 1884, getransformeerd in 2021, woonoppervlakte ca. 90m2, inhoud ca. 305m3.

Indeling begane grond:
Entree via een fraaie dubbel openslaande houten voordeur, meterkast met 8 groepen incl. kookgroep en aardlekschakelaar. U komt direct binnen in de royale lichtvriendelijke woonkeuken ca. 24m2 met een luxe in zwart en hout afgewerkte keuken in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, mooie brede lades en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de algeheel betegelde moderne toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein, berg-garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping middels het fraaie trappenhuis.

1e verdieping:
Royale lichtvriendelijke woonkamer ca. 20m2 met vide met inkijk naar de begane grond, sfeervolle electrische open haard en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met fraaie stalen raampartij voorzien van dubbel glas.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 met veel lichtinval door de grote raampartij en hoge plafond.

Luxe algeheel betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van inloopdouche met regendouche, separate handdouche en zitbankje, zwevend toilet, wandradiator, mooi wastafelmeubel met lades en kastje en strak plafond voorzien van inbouwspots.

3e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling Nefit c.v. combiketel (2021), warmte terugwininstallatie, opstelling wasapparatuur en toegang tot vliering boven de slaapkamer.

Middels prachtige zwart stalen dubbel openslaande deuren komt u in slaapkamer (2) ca. 10m2.

De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en vinyl vloerafwerking.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 19m2 voorzien van gras en looppad naar de voordeur.

Afmetingen:
Woonkeuken: ca. 5.17x4.63m.
Woonkamer: ca. 4.75x4.30m.
Slaapkamer (1): ca. 5.26x2.68m.
Badkamer: ca. 2.98x1.97m.
Slaapkamer (2) ca. 3.92x2.61m.
Was-/stookruimte: ca. 3.92x2.04m.
Voortuin: ca. 4.63x4.15m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1884, getransformeerd in 2021, woonoppervlakte ca. 90m2, inhoud ca. 305m3;
* woongebouw "het Archief" bestaande uit 4 woningen;
* stalen kozijnen v.v. dubbel glas;
* aangewezen als Gemeentelijk Monument;
* actieve Vereniging van Eigenaren, begroting bijdrage € 84,23 per maand, incl. vergaderkosten, verzekering (opstal, glas en aansprakelijkheid), groot onderhoud (dak, gevel en schilderwerk) en glasbewassing;
* unieke en zeer groene ligging aan het Raoul Wallenbergplantsoen;
* gelegen midden in het historische centrum van Gouda met alle voorzieningen op loopafstand;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 447.750,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 5
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in centrum
Tuin voortuin met een oppervlakte van 19 m²

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA
Raoul Wallenbergplantsoen 7, GOUDA

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media