Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Raam 8

Gouda

beschikbaar

€ 498.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Gouda gelegen zeer ruim, modern en royaal herenhuis met 4 woonlagen en een woonoppervlakte van ca. 156m2. Deze prachtige woning is voorzien van een grote inpandige garage, sfeervolle en lichtvriendelijke woonkamer, moderne eetkeuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, wasruimte, grote moderne badkamer en 2 zeer zonnige dakterrassen op het zuidwesten. Bouwjaar 2007. Inhoud ca. 659m3. Woonoppervlakte ca. 156m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 23,5m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 33,5m2.

Indeling begane grond:
Entree, fraaie L-vormige hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Werk-/slaapkamer (1) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en Frans balkon.
Grote inpandige garage ca. 23,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van elektra en garagedeur naar de gezamenlijke garage.

1e verdieping:
Sfeervolle en lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde van de woning met trapopgang naar de 2e verdieping, zonnescherm en schuifpui naar het zeer zonnige en verzorgde terras van ca. 23,5m2 met toegang tot de gezamenlijke binnenplaats.

Moderne eetkeuken aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, voldoende opbergruimte en Frans balkon.

De gehele 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 47,5m2 en is voorzien van mooie laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vaste kast, trapopgang naar de 3e verdieping en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning.
Zeer ruime slaapkamer (3) ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast met schuifdeuren.

Grote en moderne badkamer ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inloopdouche, ligbad met handdouche, dubbele wastafel met spiegels, badkamerkast en handdoek radiator.

De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

3e verdieping:
Overloop met was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Intergas c.v. combiketel.

Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en schuifpui naar het royale en zonnige dakterras van ca. 10,5m2.
Zeer ruime slaapkamer (5) ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

Buitenzijde:
Zeer zonnig en verzorgd terras ca. 23,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Zeer zonnig en royaal dakterras van ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidwesten voorzien van een prachtig vrij uitzicht.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.20x4.50/2.70m.
Woonkeuken ca. 3.31x4.50m.
Slaapkamer (1) ca. 3.20x3.05m.
Slaapkamer (2) ca. 5.20x2.40/1.59m.
Slaapkamer (3) ca. 3.31x4.50m.
Badkamer ca. 5.20x2.00/0.93m.
Slaapkamer (4) ca. 2.67x4.50m.
Slaapkamer (5) ca. 3.31x4.50m.
Wasruimte ca. 2.00x1.35m.
Terras 1e verdieping ca. 5.20x4.50m.
Terras 3e verdieping ca. 2.33x4.50m.
Garage ca. 5.18x4.50m.

Verkoper vertelt:
13 jaar geleden waren wij een groot samengesteld gezin met vier inwonende kinderen. Zijn nu allang uitgevlogen.
Dit was één van de redenen dat we een groot huis kochten. Daarnaast biedt het huis nog zoveel meer dan alleen ruimte.

Eerlijk gezegd zijn we nog steeds verliefd op ons huis maar is het echt veel te groot en een slaapkamer gebruiken alleen voor je was is toch wel erg overdreven in onze ogen. We hebben twee terrassen waar bij we de hele dag (als hij schijnt) rustig van de zon kunnen genieten tot laat in de avond. Let wel twee eigen terrassen en een gemeenschappelijk deel. We hebben een prachtige binnentuin die niet te zien is vanaf de weg, voor kinderen een walhalla aan speelmogelijkheden. Natuurlijk, en dat is super fijn, lopen we in vijf minuten naar het centrum, we zeggen altijd we hebben de lusten van het centrum en niet de lasten.

Het is een fijne en veilige buurt om te wonen met mensen die om elkaar geven en helpen mocht je daar behoefte aan hebben. Vanuit de VVE (de activiteitencommissie) organiseren we elk jaar een bbq en een nieuwjaarsborrel deze wordt graag bezocht. Het met plezier wonen bepaal je natuurlijk voor een groot deel zelf, wil je contact dan kan dat, maar wil je het niet dan is dat ook oké. Wij gaan onze buren missen voor het directe contact maar blijven vrienden. Oh, ja! Vergeet onze grote Koningsrommelmarkt niet eens per jaar voor de deur, super gezellig!

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 2007, inhoud ca. 659m3, woonoppervlakte ca. 156m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 23,5m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 33,5m2.
* de woning verkeert in uitstekende staat aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is gebouwd in 2007 en daardoor optimaal geïsoleerd;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
* de woning is voorzien van 2 zonnige en royale terrassen op het zuidwesten;
* er is een gezamenlijke binnenplaats aanwezig;
* actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 108,- per maand o.a. voor reservering onderhoudskosten, vergader- en bestuurskosten en verduurzaming;
* de Vereniging van Eigenaren bestaat uit een bestuur, technische commissie, activiteitencommissie en commissie verduurzaming;
* gelegen in het historische en bruisende centrum van Gouda op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, NS-(intercity)station, Cinema Gouda en de schouwburg;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 156 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 23 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 23 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Foto's

Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda
Raam 8, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media