Gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Gouda ligt deze bijzonder ruime energiezuinige hoekwoning aan de Raam. De woning is voorzien van een sfeervolle riante woonkeuken, woonkamer met Frans balkon, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, separate wasruimte en zonnige achtertuin met berging en achterom. Eigen parkeerplaats met laadpaal in overdekte parkeergarage. Bouwjaar 2015. Inhoud ca. 639m3. Woonoppervlakte ca. 172m2. Overige inpandige ruimten ca. 2m2. Externe bergruimten ca. 5m2. Eigen grond 98m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale, sfeervolle tuingerichte woonkeuken ca. 31m2 voorzien van frans balkon. Luxe, recht opgestelde keuken met vaatwasser, koel/-vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De stadstuin is bereikbaar via royale schuifpui met veel lichtinval.

Slaapkamer (5)/werkkamer ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van Frans balkon.

De gehele verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime, lichtvriendelijke living ca. 21m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van Frans balkon.
Zitkamer ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van frans balkon met uitzicht over de Raam.

De gehele verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de derde verdieping.

Royale slaapkamer (1) ca. 20m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.

Luxe badkamer ca. 8m2 voorzien van inloopdouche met handdouche en regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en vrijstaand ligbad.

De gehele verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

Indeling derde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de vliering.

Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.

Luxe badkamer ca. 3m2 voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

Indeling vierde verdieping (vliering):
Royale vliering ca. 34m2.

Buitenruimte:
Zonnige stadstuin ca. 40m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van diverse vaste beplanting, tegelbestrating, vrijstaande houten berging ca. 5,3m2 en achterom.

Afmetingen:
Woonkeuken: ca. 6.83x4.50m.
Slaapkamer (5): ca 3.78/3.32x2.27m.
Woonkamer: ca. 4.86x4.42m.
Zitkamer: ca. 2.91/2.36x4.50m.
Slaapkamer (1): ca. 4.68/4.26x4.40m.
Slaapkamer (2): ca. 2.95/2.28x4.50m.
Badkamer (1): ca. 3.40x2.25m.
Slaapkamer (3): ca. 2.86x2.33m.
Slaapkamer (4): ca. 2.95/2.29x4.50m.
Wasruimte: ca. 1.70x2.33m.
Badkamer (2): ca. 1.54x2.10m.
Berging: ca. 2.09x2.57m.
Vliering: ca. 7.50x4.50m.
Achtertuin: ca. 8.00x5.00m.

Verkoper vertelt:
Een prachtige woonkeuken, ruime kamers met hoge plafonds, een zonnige stadstuin, een overdekte parkeerplaats en dit alles op loopafstand van de mooie binnenstad van Gouda. Geen wonder dat wij in 2014 zijn gevallen voor dit unieke herenhuis. Op de bovenste etage hebben wij een tweede badkamer laten realiseren, zodat er ook genoeg ruimte is voor gasten. De Raambuurt is een levendige en kindvriendelijke buurt. We gaan de lekkere kibbeling en warme chocoladebroodjes naast de deur en al het gezelligs dat Gouda te bieden heeft zeker missen. Maar inmiddels zijn wij toe aan een volgend avontuur. We verhuizen naar een twee-onder-een-kapwoning dichterbij onze (schoon)ouders.

Algemeen:
* bouwjaar 2015, inhoud ca. 639m3, woonoppervlakte ca. 172m2, overige inpandige ruimten ca. 2m2, externe bergruimten ca. 5m2, eigen grond 98m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud, zowel aan de binnen- als. buitenzijde;
* de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
* energiezuinige woning met energielabel A;
* eigen parkeerplaats met laadpaal in overdekte parkeergarage;
* VVE kosten parkeerplaats bedragen €27,- per maand;
* zonnige stadstuin op het zuidwesten gelegen;
* de woning is voorzien van twee luxe badkamers en 3 toiletten;
* in de historische binnenstad van Gouda gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, op loopafstand van de winkelstraat, het marktplein en alle gezellige restaurants, het NS-(intercity)station en op korte rijafstand van de dichtstbijzijnde uitvalswegen;