Zeer energiezuinige modern afgewerkte hoekwoning met energielabel A en 10 zonnepanelen gelegen midden in het bruisende en historische centrum van Gouda met lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 3 slaapkamers, royale zolder met sta hoogte ca. 1,98 m, moderne badkamer, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met afgesloten achterom en eigen parkeerplaats in de nabijheid. Bouwjaar 2015. Inhoud ca. 392m3. Woonoppervlakte ca. 95m2. Overige inpandige ruimte ca. 13m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 96m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Royale en lichtvriendelijke living ca. 32m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kasten, sierhaard en openslaande deuren naar de tuin.

Ruime moderne keukenruimte ca. 8m2 aan voorzijde van de woning gelegen voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte in diverse lades en kasten.

De gehele begane grond is voorzien van massief gerookte eikenhouten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van luik naar de zolder en berging met opstelling c.v. combiketel (2015).

Slaapkamer (1) ca. 6m2 aan achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan achterzijde van de woning gelegen.
Royale slaapkamer (3) ca. 15m2 aan voorzijde van de woning gelegen.

Volledig betegelde en moderne badkamer ca. 5m2 voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en radiator

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

Zolder:
Middels een vlisotrap te bereiken zeer royale zolderruimte ca. 13m2 met sta hoogte ca. 1.98 m voorzien van vloerbedekking en dakraam aan de voor- en achterzijde van de woning.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van houten erfafscheiding, beplanting, vrijstaande houten berging ca. 5m2 en afgesloten achterom middels een hekwerk.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.61x4.20m.
Keuken ca. 2.02X2.10m+1.41x2.66m.
Slaapkamer (1) ca. 2.42x1.92m+1.50x1.00m.
Slaapkamer (2) ca. 3.93x2.18m.
Slaapkamer (3) ca. 3.57x4.20m.
Inloopkast ca. 1.03x2.18m.
Badkamer ca. 2.30x2.18m.
Zolder ca. 11.48x1.10m.
Berging ca. 1.85x2.65m.
Achtertuin ca. 7.50x4.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 2015, inhoud ca. 392m3, woonoppervlakte ca. 95m2, overige inpandige ruimte ca. 13m2,
externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 96m2;
* de woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is in 2015 gebouwd en daardoor optimaal geïsoleerd (energielabel A);
* de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
* alle hang- en sluitwerk in de woning is voorzien van een politiekeurmerk;
* het betreft hier een beschermd stadsgezicht;
* de woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
* eigen parkeerplaats op loopafstand van de woning;
* fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten;
* de woning is gelegen in een kinderrijke woonomgeving met afgesloten poorten, midden in het
historische en bruisende centrum van Gouda op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels,
restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, NS-(intercity)station, Cinema
Gouda en de schouwburg;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.