Nabij het centrum, winkels en NS-station gelegen karakteristieke hoekwoning. De woning is ideaal voor starters en is voorzien van een luxe keuken, lichtvriendelijke ruime living, 3 slaapkamers en achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten berging en achterom. Vijf jaar geleden is het dak vernieuwd en geheel geïsoleerd. Bouwjaar 1924. Inhoud ca. 241 m³. Woonoppervlakte ca. 63 m². Externe bergruimte ca. 1 m². Eigen grond 68 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van zwevend toilet.

Lichtvriendelijke living ca. 24 m² voorzien van nette laminaatvloer, gestuct plafond, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne open keuken opstelling met gasstel, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 10 m² voorzien van vast kast.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 6 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6 m².

Moderne volledig betegelde badkamer ca. 3 m² voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en inbouwspots.

De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en gestucte plafonds.

Buitenzijde:
Op het noordoosten gelegen achtertuin ca. 27 m² voorzien van betegeling, kleine vrijstaande houten berging ca. 1 m² en achterom.

Afmetingen:
Living ca. 7.25/4.80x3.58/2.69m.
Slaapkamer (1) ca. 3.70x2.30x2.72m.
Slaapkamer (2) ca. 3.27/2.14x2.05m.
Slaapkamer (3) ca. 3.15/2.14x2.17m.
Badkamer ca. 2.17x2.15/1.17m.
Achtertuin ca. 4.5x8.00/4.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1924, inhoud ca. 241 m³, woonoppervlakte ca. 63 m², eigen grond 68 m²;
* goed onderhouden en moderne hoekwoning;
* dak vernieuwd 5 jaar geleden en volledig geïsoleerd;
* voorgevel geschilderd en opnieuw gevoegd (ca. 2021);
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha, 2013);
* gelegen in gezellige woonwijk “Korte Akkeren” en gunstig gelegen ten opzichte van het historische centrum van
Gouda, winkels, supermarkt en scholen, kinderopvang, sportverenigingen en uitvalswegen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.