Aan rustig woonerf gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer, aangebouwde garage en vrije zonnige achtertuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1976. Inhoud ca. 415m3. Woonoppervlakte ca. 113m2. Overige inpandige ruimte ca. 14m2. Eigen grond ca. 156m2.

Indeling begane grond:
Entree, vergrote ruime hal voorzien van spachtelputz wandafwerking, garderobe en toiletruimte voorzien van toilet en fontein en deur naar de inpandige en aangebouwde garage van ca. 13m2 voorzien van vliering, kanteldeur en loopdeur aan de zijzijde.

Vergrote lichtvriendelijke living ca. 33m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van meterkast, open trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Moderne open keukenruimte ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning met een U-vormige en lichte keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking en heeft veel lichtinval door de grote ramen en schuifpui.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning.
Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 11,5m2 aan de voorzijde van de woning.

Nette en licht betegelde badkamer ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Eventueel nader in te delen open zolderruimte ca. 19m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, aansluiting wasapparatuur en opstelling Intergas HR c.v. combiketel (2011).

Buitenzijde:
Voortuin met aangebouwde stenen garage voorzien van kanteldeur en vliering.
Verzorgde en diepe achtertuin op het zuidoosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating en hardhouten vlonder aan waterloop.

Afmetingen (alle maten gemeten op +1.50m., tenzij anders vermeld):
Woonkamer ca. 7.40/5.29x5.22m.
Keuken ca. 2.11x3.11m.
Slaapkamer (1) ca. 3.77x3.25m.
Slaapkamer (2) ca. 4.83x2.69m.
Slaapkamer (3) ca. 3.58x3.25m.
Badkamer ca. 2.20x1.86m.
Zolderkamer (4) ca. 3.84x5.22m.
Garage ca. 4.38x2.90m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1976, inhoud ca. 415m3, woonoppervlakte ca. 113m2, overige inpandige ruimte ca. 14m2, eigen grond ca. 156m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de zolderkamer is ideaal in te delen als hobbyruimte of als 4e slaapkamers;
* buitenkranen aan de voor- en achterzijde van de woning aanwezig;
* de woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage;
* de achtertuin is mooi gelegen aan het water;
* gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van basisschool en de dorpskern van Moordrecht gelegen met diverse voorzieningen zoals bank, supermarkten en diverse detailhandel. Tevens is de snelweg A-12/A-20 snel en gemakkelijk te bereiken;