In de kindvriendelijke woonwijk Gouda Goverwelle en nabij het vernieuwde winkelcentrum gelegen goed onderhouden eengezinswoning met lichtvriendelijke woonkamer, ruime eetkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1988. Inhoud ca. 308m3. Woonoppervlakte ca. 80m2. Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 6m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 125m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar, licht betegelde toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 22m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen en deur naar de verzorgde achtertuin.

Ruime eetkeuken ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van een plavuizenvloer, kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, aansluiting wasapparatuur en onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de zolder van ca. 6m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, dakraam en opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2019).

Slaapkamer (1) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, dakkapel en knieschot ruimte.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, dakkapel en knieschot ruimte.
Ruime slaapkamer (3) ca. 11,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en dakraam.

Licht betegelde badkamer ca. 4,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam, douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, beplanting en parkeergelegenheid op eigen erf.
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het oosten voorzien van recent vernieuwde houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 5m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.82/3.69x5.18m.
Keuken ca. 3.35x3.02m.
Slaapkamer (1) ca. 2.93x2.40m.
Slaapkamer (2) ca. 3.39x2.71m.
Slaapkamer (3) ca. 3.80x3.02m.
Badkamer ca. 2.18x2.08m.
Zolder ca. 1.17x5.18m.
Berging ca. 1.80x2.87m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1988, inhoud ca. 308m3, woonoppervlakte ca. 80m2, overige inpandige ruimte (zolder) ca. 6m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 125m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de buitenzijde;
* de woning is volledig geïsoleerd;
* de woning is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolder;
* verwarming en warm water middels Nefit c.v. combiketel (2019);
* nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf;
* de houten erfafscheidingen zijn vernieuwd in 2013 en 2016;
* gelegen op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Gouda Goverwelle, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, dierenweide, natuurgebieden het Steinse Groen en Goudse Hout, NS-station Gouda Goverwelle en uitvalswegen;