Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

P.C. Bothstraat 7

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie en op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen nette en modern afgewerkte hoek-bovenwoning met inpandige berging op de begane grond, lichtvriendelijke woonkamer, moderne gesloten keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruim en zonnig dakterras op het westen. Bouwjaar 1949. Inhoud ca. 284m3. Woonoppervlakte ca. 72m2. Overige inpandige ruimte (berging) ca. 8m2. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 25m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Multifunctionele inpandige berging ca. 8m2 voorzien van vloerbedekking, meterkast en trapkast.
De inpandige berging is te bereiken vanaf de hal en vanaf de buitenzijde.

1e verdieping:
Hal voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte (2015) voorzien van inbouwspots, zwevend toilet en fontein.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van aansluiting open haard, vaste kast en zonwering.

Moderne gesloten keukenruimte (2015) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning met dubbele deur naar het zonnige dakterras en een uitgebreide keukeninrichting met aan de rechterzijde een ruim werkblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en aan de linkerzijde een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en opbergruimte.

Vanuit de keuken is de ruime en moderne badkamer (2015) van ca. 6m2 te bereiken. De badkamer is voorzien van inbouwspots, ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2009).

Slaapkamer (1) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam en zonwering.
Ruime slaapkamer (2) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam, zonwering en knieschot ruimte.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

Buitenzijde:
Ruim en zonnig dakterras van ca. 25m2 aan de achterzijde van de woning gelegen op het westen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.51x4.29m.
Keuken ca. 3.02x3.57m.
Badkamer ca. 4.89x1.48/0.89m.
Dakterras ca. 4.69x5.30m.
Slaapkamer (1) ca. 3.01x2.98m.
Slaapkamer (2) ca. 3.49x2.98m.

Verkoper vertelt:
We hebben ruim 10 jaar met plezier gewoond op de P.C. Bothstraat 7.
De laatste jaren met onze twee kinderen.
Nu gaan we naar een andere woning in verband met gezinsuitbreiding.

De P.C. Bothstraat 7 is een maisonnettewoning met verrassend veel bergruimte en een groot dakterras van ruim 24 vierkante meter.
Op de begane grond is er een grote ruimte, die wij gebruikten voor meerdere fietsen, de kinderwagen, gereedschap en campingspullen.
In diezelfde ruimte zit een ruime kast onder de trap met deur voor nog meer opslag.
Via de tweede voordeur is deze ruimte direct toegankelijk vanaf de straat zodat je gemakkelijk je fiets naar binnen en buiten kan rijden. Vanaf binnen is er een tussendeur zodat je ook inpandig naar de deze ruimte kan .

In de huiskamer én in de tussenhal bevindt zich een voorraadkast. Ook boven het toilet is ruimte om spullen op te bergen.
Op het dakterras hadden wij een lounge set van 3 x 3 meter staan met een parasol.
Doordat het dakterras (voorzien van composietplanken) aansluit op de keuken hadden we bijna altijd de twee keukendeuren opengeslagen in de zomer. Zo gebruikte wij het dakterras als verlengstuk van de huiskamer/keuken.
De zon schijnt vanaf ‘s morgens 09.00 uur tot eind van de middag 17.30 uur op het terras.

De huiskamer bevindt zich op de eerste verdieping. Dit hebben wij als zeer prettig ervaren, omdat je tot ‘s avonds laat, je gordijnen open kan houden, zonder dat iemand naar binnen kijkt. Dit draagt sterk bij aan het gevoel van privacy en veiligheid.

De keuken, het toilet en de badkamer alsmede de volledige elektrische installatie zijn een paar jaar geleden geheel gemoderniseerd.
Er zijn ruim voldoende stopcontacten in alle kamers en vrijwel alle apparatuur (wasmachine, droger, oven, cv + verlichting) heeft zijn eigen groep dus er hoeft nooit iets uit te vallen en alles kan tegelijktijdig aan.
Het toilet is vergroot voor voldoende beenruimte en naast een ruime inloopdouche is er ook een bad gerealiseerd.
De keuken is vernieuwd en heeft naast een combimagnetron/oven ook een stoomoven van Miele, lekker en gezond. Er is veel kastruimte in de keuken, waaronder een carrouselkast en een apothekerskast, dus ook hier is er veel ruimte om spullen op te bergen.
Vrijwel de gehele woning is verfklaar gestukt. Er zijn twee ruime zolderkamers met volwaardige dakisolatie, hoge plafonds en balken in het zicht gelaten.
De vloeren van de eerste en tweede verdieping hebben een extra 18 mm underlayment laag gekregen voor de stevigheid. Daarop is de (bruine 10 mm firstfloor) isolatie gelegd alvorens het laminaat is geplaatst. Dus maximale (loop)stevigheid en warmte en geluid isolatie.

Als laatste hebben wij van deze ideale locatie genoten: Op het hoekje naast de Graaf Florisweg.
Vlak bij de stad, het station, de schouwburg, supermarkten, bioscoop en Groene Hart ziekenhuis allemaal op loopafstand. Daarnaast is het plassengebied op 1,5 km afstand ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1949, inhoud ca. 284m3, woonoppervlakte ca. 72m2, overige inpandige ruimte (berging) ca. 8m2, gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 25m2;
* energielabel E; de woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie;
* de woning is 2015 voorzien van een moderne toiletruimte, badkamer en keuken;
* in 2015 zijn de slaapkamers gemoderniseerd en geïsoleerd;
* alle vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn verstevigd, geïsoleerd en voorzien van laminaat;
* alle elektrische installaties, leidingen, schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd (met uitzondering van de woonkamer);
* de woning is voorzien van een zonnig dakterras op het westen;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* Vereniging van Eigenaren aanwezig;
* zeer centraal gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, ziekenhuis, winkels, de schouwburg, Cinema Gouda, scholen, supermarkt, speelgelegenheden en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 72 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Foto's

P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda
P.C. Bothstraat 7, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media