Centraal in Waddinxveen gelegen ruim 4 kamer hoekappartement gelegen op de 2e verdieping met woonkamer en familiekamer (potentiële slaapkamer), 2 royale slaapkamers, gesloten separate keukenruimte bijkeuken, separate toiletruimte, badkamer en balkon gelegen op het zuidoosten. Bouwjaar 1975. Inhoud ca. 307 m³. Woonoppervlakte ca. 93 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m². Externe bergruimte ca. 7 m².

Indeling begane grond:
Centrale gesloten entreeportiek met bellendrukker, postbussen en toegang tot de lift / trappenhuis en inpandige bergingen in de onderbouw

De gesloten berging in de onderbouw is ca. 7 m².

2e verdieping:

Via de centrale corridor stapt u het appartement binnen. Centrale entree ca. 6 m² met meterkast, half betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Toegang tot de hal en slaapkamer. Volledig betegelde badkamer met douche en fontein van ca. 4 m².

Halfopen keuken voorzien van 4 pits gastoestel, afzuiger, oven en separate koelkast van ca. 6 m²
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en wasdroger opstelplaats zich bevindt.

Ruime en multifunctionele familiekamer van ca. 15 m² die zich tegenover de keuken bevindt gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer kan tevens dienen als een extra slaapkamer.

Aangrenzend aan de keuken ligt de woonkamer ca. 18m2 die tevens toegang biedt tot slaapkamer 1.

Slaakamer (1) ca. 14 m² aangrenzend aan de woonkamer met een kamerbreed raam.

Slaapkamer (2) ca. 14 m² met een eigen balkon gelegen op het zuidoosten.

De vloer van het appartement is voorzien van zowel Vinyl als vloerbedekking.

Balkon van bijna 4 meter breed gelegen op het zuidoosten.

Afmetingen:
Entree ca. 3.74x1.74m
Hal ca. 3.86X1.10m
Badkamer ca. 1.97x1.89m
Familiekamer (slaapkamer) ca. 3.90x3.86m
Woonkamer ca. 4.57x3.85m
Slaapkamer (1) ca. 3.84x3.61m
Slaapkamer (2) ca. 3.83x3.54m
Keuken 2.55x2.45m

Algemeen:
* bouwjaar 1975, inhoud ca. 307 m³, woonoppervlakte ca. 93 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m², externe bergruimte ca. 7 m²;
* goede staat van onderhoud;
* balkon van bijna 4 meter breed op het zuidoosten;
* eigen ruime berging in de onderbouw;
* op loopafstand van veel voorzieningen waaronder het winkelcentrum Gouweplein, het station en sportgelegenheden;
* cv ketel van Remeha Avanta uit 2015;
* alle plinten, vloeren en gordijnen zijn in 2021 vernieuwd;
* voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
* bijdrage VVE € 199,00, dit omvat onder ander: groot en klein onderhoud, verlichting in gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van de lift en beheers- en bestuurskosten.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.