Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 8,9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Paganinistraat 22

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

In een kindvriendelijke woonwijk, nabij het winkelcentrum van Gouda Goverwelle gelegen ruime HOEKeengezinswoning aan het water en omringd door groen met lichtvriendelijke living, woonkeuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, complete badkamer, zonnig terras op de tweede verdieping, nette voortuin met parkeergelegenheid en zeer zonnige achtertuin met optimale privacy aan het water. Bouwjaar 1996. Inhoud ca. 400m3. Woonoppervlakte ca. 139m2. Inpandige bergruimte ca. 5m2. Externe bergruimte ca. 1m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m2. Eigen grond ca. 162m2.

De woonwijk Goverwelle is zeer kindvriendelijk vanwege een divers aanbod aan basisscholen, speeltuinen, natuurspeeltuin en dierenweide. Middenin de woonwijk ligt het winkelcentrum Gouda Goverwelle met o.a. een grote supermarkt, kapsalon, boekhandel, bakker, slager en er is een wekelijkse markt. Ook is er een gezondheidscentrum en dierenkliniek in de wijk gevestigd. Via het NS-station Gouda-Goverwelle zit je in een mum van tijd in het centrum van Gouda, Utrecht etc..

Indeling begane grond:
Entree, lange hal voorzien van meterkast, deur naar de inpandige berging ca. 5m2, betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 29m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van parketvloer, trapkast, zonnescherm en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Ruime woonkeuken ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van parketvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2012), spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 16m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluik.
Ruime slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluik.
Slaapkamer (3) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (4) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning.

Complete badkamer ca. 5m2 voorzien van ligbad met handdouche, toilet, douchecabine, wastafel met spiegelkast en opbergruimte.

De gehele 1e verdieping is voorzien van marmoleum vloer.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderkamer (5) ca. 17,5m2 voorzien van marmoleum vloer, zonnescherm, deur naar de was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha Quinta c.v. combiketel (2009) en deur naar het zonnige dakterras van ca. 9m2 met vrij uitzicht.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, beplanting, vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen erf.
Zeer zonnige achtertuin gelegen op het westen met optimale privacy voorzien van bestrating, beplanting, grasveld, tuinkast van ca. 1m2 en steiger aan het water.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.60x6.37m.
Keuken ca. 4.05x2.96m.
Slaapkamer (1) ca. 4.60x3.51m.
Slaapkamer (2) ca. 3.52x2.77m.
Slaapkamer (3) ca. 3.00x2.96m.
Slaapkamer (4) ca. 3.00x3.33m.
Badkamer ca. 3.06x1.73m.
Slaapkamer (5) ca. 4.54/2.44x5.05m.
Wasruimte ca. 1.03x2.22m.
Terras ca. 1.83x5.05m.
Berging ca. 3.02x1.93m.
Tuinkast ca. 1.04x1.00m.

Verkoper vertelt:
We zochten een huis waar we prettig met drie kinderen konden wonen en dat op loopafstand van een ns-station ligt. Dat is gelukt met die vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. We vielen meteen voor de ligging van het huis. Het ligt aan het eind van een doodlopende straat in een hoek waar twee sloten elkaar kruisen. Dat geeft rust en je hebt veel privacy. Ook ben je zo in het groen, met de Goudse Hout en het Steinse Groen op loopafstand.
Verderop heb je natuurlijk de Reeuwijkse Plassen. Werkelijk waar, van dit huis vinden we alleen al de ligging perfect!

Algemeen:
* bouwjaar 1996, inhoud ca. 400m3, woonoppervlakte ca. 139m2, inpandige bergruimte ca. 5m2, externe bergruimte ca. 1m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m2, eigen grond ca. 162m2;
* het betreft hier een ruime HOEKeengezinswoning aan het water en omringd door groen;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel B; de woning is volledig geïsoleerd;
* maar liefst 5 ruime slaapkamers;
* de woning is voorzien van een nette voortuin met parkeergelegenheid en een zeer zonnige achtertuin op het westen met optimale privacy;
* gelegen op korte afstand van winkelcentrum Goverwelle, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, dierenweide, natuurgebieden het Steinse Groen en Goudse Hout, NS-station Gouda Goverwelle en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha Quinta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 400 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 5 m²
Bergruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging inpandig

Foto's

Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda
Paganinistraat 22, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media