Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Oranjepoldererf 26

Gouda

onder bod

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen ruime eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, eenvoudige keuken en badkamer, 5 slaapkamers, dakterras, voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd. Bouwjaar ca. 1991, woonoppervlakte ca. 103m2, inhoud ca. 325m3, overig inpandige ruimte ca. 4m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 20m2, eigen grond 102m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Tuingerichte woonkamer ca. 26m2 voorzien van trapkast en toegang tot achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen halfopen keukenruimte ca. 7,5m2 voorzien van rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en vaste kast met opstelling c.v. combiketel (Intergas, 2010) en inloopkast met unit mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 8,5m2.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 12,2m2.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6,6m2.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Volledig betegelde badkamer ca. 4m2 voorzien van wastafel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van toegang tot berging/wasruimte met aansluiting wasapparatuur.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 5,8m2 voorzien van fraaie grote raampartij.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5) ca. 5,8m2 voorzien van toegang tot ruim dakterras ca. 19,7m2.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 10,9m2 voorzien van betegeling.
Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 40m2 voorzien van betegeling, achterom en aangebouwde stenen berging ca. 4m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.77x4.60m.
Keukenruimte ca. 3.23x2.33m.
Slaapkamer (1) ca. 3.14x2.70m.
Slaapkamer (2) ca. 4.61x2.65m.
Slaapkamer (3) ca. 3.61x1.83m.
Badkamer ca. 2.10x1.80m.
Slaapkamer (4) ca. 2.70x2.13m.
Slaapkamer (5) ca. 2.70x2.13m.
Dakterras ca. 4.50x4.38m.
Voortuin ca. 4.73x2.30m.
Achtertuin ca. 8.52x4.73m.
Berging ca. 2.70x1.48m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1991, woonoppervlakte ca. 103m2, inhoud ca. 325m3, overig inpandige ruimte ca. 4m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 20m2, eigen grond 102m2;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas, 2010);
* woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel B;
* deze woning dient te worden gemoderniseerd;
* gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum Goverwelle, basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe nabijheid;
* de recreatiegebieden Steinse groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen liggen op loop- en fietsafstand;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen matig_tot_redelijk
Onderhoud buiten matig_tot_redelijk
Voorzieningen mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Inhoud 325 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda
Oranjepoldererf 26, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media