Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Oosteinde 81

Moordrecht

beschikbaar

€ 237.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen goed onderhouden hoek-eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, vliering en zonnige, fraai aangelegde voor- en zijtuin. Bouwjaar 1881. Inhoud ca. 250m3. Woonoppervlakte ca. 77m2. Overige inpandige ruimte (vliering) ca. 7m2. Eigen grond ca. 145m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), binnenhal met nette toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en lichtvriendelijke woonkamer ca. 18,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en vaste kast met uitschuifbaar werkblad, zeer geschikt als werkplek.

Ruime en nette woonkeuken ca. 9,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en vaste kasten met koel-/vriescombinatie en combi-magnetron.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van wasruimte en toegang tot de vliering.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast.
Ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 voorzien van dakkapel en vaste kast.

Nette en complete badkamer ca. 5,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam, douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde en zonnige voor- en zijtuin (2019) voorzien van bestrating (gebakken waalformaat), diverse beplanting, siergrind en 2 houten bergingen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.48x4.11m.
Woonkeuken ca. 3.07/1.47x4.11m.
Slaapkamer (1) ca. 3.38x3.10m.
Slaapkamer (2) ca. 4.29/3.30x2.86m.
Badkamer ca. 2.36x2.35m.
Vliering ca. 10.32x0.65m.

Verkoper vertelt:
Met pijn in mijn hart heb ik mijn woning te koop gezet. Twee jaar geleden ben ik op slag verliefd geworden op dit leuke huis, echt een authentiek plekje met veel sfeer. Ik heb een voorliefde voor oude panden, en dan kun je hier je hart wel ophalen.
De woonkamer is mijn favoriete plek. De zon schijnt er ’s morgens mooi naar binnen door de hoge ramen. Het is dan ook geen straf om daar mijn werkplek te hebben die verscholen zit achter de groene paneeldeurtjes. Deze deuren waren een vondst op de zolder toen ik hier kwam wonen.
’s Avonds is het heerlijk om een rondje door de tuin te lopen of tot rust te komen in de beschutte zithoek. In de warmere maanden staat alles er vol in bloei. In het najaar verkleuren de bomen in warme kleuren voor een echte herfstsfeer.
Het is dat ik nu een nieuwe liefde in mijn leven heb gekregen (ik ga trouwen), anders had ik hier zeker nog lang gewoond. Ik hoop dat u hier met net zoveel plezier kunt gaan wonen!

Algemeen:
* bouwjaar 1881, inhoud ca. 250m3, woonoppervlakte ca. 77m2, overige inpandige ruimte (vliering) ca. 7m2, eigen grond ca. 145m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel F; de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
* de woning is voorzien van vrij uitzicht aan de voorzijde;
* verwarming en warm water middels Vaillant c.v. combiketel (2016);
* het dak is vernieuwd in 2016;
* de voor- en zijtuin zijn opnieuw aangelegd in 2019;
* zeer centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1881
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten redelijk_tot_goed
Voorzieningen tv kabel, dakraam
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel F
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 250 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin voortuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht
Oosteinde 81, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media