Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Oostboezemkade 10

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Zeer fraai aan de Breevaart gelegen uitgebouwde hoekwoning met woonkamer met vrij uitzicht, open keuken, fraai glazen trappenhuis, souterrain met ruime berging en wasruimte, moderne badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin en ruime achtertuin met achterom. De woning is zeer rustig gelegen met alleen een voetpad aan de voorzijde. Bouwjaar ca. 1928, woonoppervlakte ca. 93m2, inhoud ca. 424m3, overig inpandige ruimte (souterrain) ca. 35m2, eigen grond 116m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast.

Royale lichtvriendelijke woonkamer ca. 26m2 met fraai uitzicht aan de voorzijde over de Breevaart en aansluiting voor houtkachel.

Aan de achterzijde gelegen open keukenruimte ca. 7m2 voorzien van hoekopgestelde inrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en veel lichtinval door het dakraam en toegang tot achtertuin via kleine trap.

De woonkamer en keukenruimte hebben een moderne uitstraling, strakke wandafwerking, houten vloerdelen en toegang tot achtertuin via kleine trap.

Binnenhal voorzien van moderne toiletruimte. Fraai glazen trappenhuis voorzien van trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar souterrain.

Souterrain (hoogte ca. 1.70m.):
Halletje voorzien van trapopgang naar begane grond. Hobbyruimte ca. 7,3m2. Wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur, wastafel en toegang tot achtertuin. Royale bergruimte ca. 18,3m2.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 6,1m2 gelegen aan de zijzijde.

Royale slaapkamer (2) ca. 14m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van fraai uitzicht over de Breevaart.

Aan de achterzijde gelegen moderne badkamer ca. 6,4m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchegelegenheid voorzien van douchedeur, wandcloset en opberg nissen.

2e verdieping:
Overloop voorzien van speelse doorkijk naar slaapkamer.

Slaapkamer (3) ca. 7m2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van speelse halve bedstee, plafondspots en dakkapel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de bergruimte met opstelplaats C.V.-combiketel.

Ruime slaapkamer (4) ca. 10m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand, plafondspots en dakkapel.

Buitenzijde:
Op het westen en rustig aan voetpad gelegen voortuin (verjaring) voorzien van betegeling, diverse beplating en fraai uitzicht over de Breevaart met grote aanlegsteiger (2021). Op het oosten gelegen ruime achtertuin voorzien van betegeling, diverse beplanting en achterom via zijpoort.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.30x4.18/2.96m.
Keukenruimte ca. 3.00x2.96/2.03m.
Hobbyruimte ca. 3.40x2.38/1.91m.
Bergruimte ca. 4.41x4.14m.
Slaapkamer (1) ca. 2.64x2.41/2.19m.
Slaapkamer (2) ca. 4.18x3.95/3.03m.
Badkamer ca. 4.18x1.97/1.07m.
Slaapkamer (3) ca. 3.02x2.62/1.95m.
Slaapkamer (4) ca. 3.45x3.40/2.79m.
Voortuin ca. 4.20x4.00m
Achtertuin ca. 12.00x5.50m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1928, woonoppervlakte ca. 93m2, inhoud ca. 424m3, overig inpandige ruimte ca. 35m2, eigen grond 116m2;
* de fundering van het bouwblok is collectief hersteld door Smit en zn. in 1999;
* vanaf 2009 is het volgende vernieuwd: badkamer, keukenruimte, trappen met trappenhuis, dakkapel, binnenmuren, balken verdieping verstevigd, nieuwe binten begane grond, voegen voorgevel, alle elektra, waterleidingen en riool;
* uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2010;
* geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
* verwarming en warm water door middel van HR c.v. combiketel 2009;
* parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein;
* zeer fraai en rustig aan de Breevaart gelegen, ideaal voor spelende kinderen om te zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter;
* gelegen in sfeervolle en zeer gewilde woonomgeving nabij supermarkten, kleinschalige detailhandel, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, historische centrum van Gouda, NS-station, sportvoorzieningen en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit Trendline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 424 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 34 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Foto's

Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda
Oostboezemkade 10, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media