Aan de rand van Moordrecht, in een ruim opgezette woonwijk gelegen royale twee-onder-een kapwoning met vrij uitzicht over de weilanden. De zeer ruime en lichte living geeft toegang tot de zonnige achtertuin, een prachtige open keuken met veel lichtinval door de grote raampartijen. Door 18 zonnepanelen, uit december 2018, voor eigen zonne-energie en zeer goede isolatie is er een lage energie rekening. Bouwjaar 1997, inhoud ca. 643m3, woonoppervlakte ca. 179m2, overige inpandige ruimte ca. 17m2, eigen grond 203m2.

Indeling begane grond:
Entree via voorzijde van de woning, hal met meterkast, volledig betegeld toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage.

Zeer royale living (ca 40m2) met veel lichtinval door de vele ramen, middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin vernieuwd in 2020. De tuin heeft een onderheid terras. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. Fraai afgewerkte open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, een oven en ook het 6-pits gasfornuis van het merk Smeg, een grote afzuigkap en vaste kast. Een mooie toevoeging in de keuken is het betonnen aanrecht en de grote raampartij.

Vanuit de hal en vanaf buitenaf via de, in 2019 vernieuwde, elektrische garage deur aan de voorzijde bereikbare multifunctionele garage (ca. 17m2). Deze ruimte is op vele mogelijkheden in te delen, de ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. Thans ingericht met keukenblok met extra inbouwkoelkast en aansluiting wasapparatuur. Ook is er genoeg ruimte voor een auto.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de inloopkast ca. 5m2 met nieuwe cv-ketel uit 2021 van het merk Remeha.

Royale L-vormige slaapkamer (1) ca. 19m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van een airco.
Slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning met grote raampartij en airco.
Slaapkamer (3) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (4) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning met mooie raampartij.

Volledig strak betegelde badkamer ca 6m2 met toilet en handdoek radiator. De badkamer is in 2017 vernieuwd. Fraaie afwerking door middel van de strakke wastafel en glazen inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met 4 vaste kasten en toegang tot de slaapkamer.

Zeer royale zolder slaapkamer (5) ca. 28m2 met privé badkamer en prachtige lichtinval door het dakraam.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft een airco.

Luxe badkamer ca. 10m2 met toilet. De badkamer is vernieuwd in 2019. Ruime inloopdouche en optimaal lichtinval door het dakraam. De badkamer is volledig in tegels afgewerkt en is voorzien van een heerlijk ligbad. Ook geeft de badkamer toegang tot het dakterras.

Buitenzijde:
Verzorgde zij- en achtertuin. Het schilderwerk en gehele achtertuin is vernieuwd in 2020. Royale en prachtige achtertuin op het Zuid-Westen om te kunnen genieten van de zon. Ruim onderheid terras en voorzien van een zonnescherm. De tuin heeft ook een achterom. Verder is de tuin fraai aangelegd met grote tegels en siergrind. Aan de achterzijde van de tuin staat een overkapping die multifunctioneel te gebruiken is.

Algemeen:
* bouwjaar 1997, inhoud ca. 643m3, woonoppervlakte ca. 179m2, overige inpandige ruimten ca. 17m2, eigen grond 203m2;
* zeer royale op- en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning aan de rand van Moordrecht;
* uitstekend geïsoleerd, energielabel a;
* 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in december 2018;
* verzorgd en keurig onderhouden woning;
* schilderwerk buiten van 2020;
* keuken vernieuwd in 2014;
* ieder te openen raam is voorzien van een hor;
* alle ramen, m.u.v. de schuifpui, zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën of op maat gemaakte zonwerende rolgordijnen;
* nieuwe cv-ketel uit 2021 van het merk remeha;
* dakterras van 11m2 met ochtend- en middagzon;
* begane grond heeft volledige betonnen vloer met vloerverwarming;
* eigen parkeermogelijkheid in de inpandige garage;
* zonnige, verzorgde achtertuin op het zuidwesten met onderheid terras;
* tuin is vernieuwd in 2020;
* achtergevel volledig voorzien van automatisch werkende zonneschermen d.m.v. zon/windautomaat;
* gelegen aan de rand van Moordrecht, in ruim opgezette woonwijk;
* gelegen op korte afstand van het centrum, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen;
* uitgebreide lijst van zaken op aanvraag beschikbaar.