In de wijk Korte Akkeren aan Onder de Boompjes staat deze leuke jaren '30 eengezinswoning met ca. 124 m² leefoppervlak (woonoppervlakte en overige inpandige ruimte samen)! De woning heeft een heerlijk royale woonkamer, souterrain, zonnige achtertuin op het zuidwesten, balkon, maar liefst 4 slaapkamers(!) en ruime badkamer. Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 70 m². Overige inpandige ruimte ca. 54 m² (2e etage en souterrain). Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². Eigen grond 103 m². Inhoud ca. 409 m³.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en trapkast. Mooie volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Mooie zonnige royale woonkamer ca. 26 m² voorzien van houten vloerdelen en open haard, toegang tot balkon ca. 4,5 m² gelegen op het zuidwesten met trap richting de achtertuin. Zonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning.

Halfopen keuken ca. 5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 6,8 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van zonwering.
Ruime slaapkamer (2) ca. 13 m² gelegen aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer ca. 5 m² voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator.

De 1e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en nette wandafwerking.

Indeling 2e verdieping:
Slaapkamer (3) ca. 7,7 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer (4) ca. 6,7 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel.

De 2e verdieping biedt tevens een hoop ruimte voor berging en is voorzien van deels vloerbedekking en deels laminaat.

Indeling souterrain:
Het souterrain ca. 30,6 m² en 1.95m hoog is bereikbaar via binnenzijde en via de tuin. Hier bevindt zich onder de keuken nog een berging ca. 5,1 m² met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en opstelplaats c.v.-ketel (Intergas, 2019).

Indeling buitenzijde:
Volledig betegelde voortuin ca. 19 m² gelegen op het noordoosten.

Achtertuin ca. 37 m² gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van achterom, deels betegeld en deels voorzien van gras en beplanting.

Afmetingen:
Woonkamer 6.93x4.44/2.60m.
Keuken 3.23x1.55m.
Balkon 1.75x2.60m.
Slaapkamer (1) 2.83x2.42m.
Slaakamer (2) 3.12x4.35m.
Badkamer 2.57x1.93m.
Slaapkamer (3) 3.90x1.99m.
Slaapkamer/hobby/werkruime (4) 3.90x2.36m.
Souterrain 6.90x4.44m.
Berging 3.32x1.55m.
Voortuin 4.00x4.80m.
Achtertuin 9.00/6.20x2.80/2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1933, inhoud ca. 409 m³, woonoppervlakte ca. 70 m², overige inpandige ruimte ca. 54 m²,
gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², eigen grond 103 m².
* woning tegen dijk aangebouwd waardoor het royale souterrain aanwezig is;
* voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten;
* Intergas HRE combiketel 2019;
* 4 slaapkamers;
* de woning is gelegen aan de rand van de kindervriendelijke Vogelbuurt, vlakbij het historische centrum, winkels,
supermarkten, scholen en uitvalswegen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.