Aan een autoluwe straat gelegen ruime eengezinswoning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Goverwelle met woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, voor- en achtertuin met stenen berging. Bouwjaar ca. 1993. Woonoppervlakte ca. 110m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 374m3. Eigen grond ca. 128 m2.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast, garderobehoek, eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 25m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met achterdeur naar de achtertuin en trapkast. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Open keukenruimte ca. 9,5m2 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een net keukenblok met dubbele spoelbak en afzuigkap.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 8m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 14m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Deels betegelde badkamer ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van douchecabine met regendouche en handdouche, 2e toilet, wastafel, radiator en raampartij. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en voorzien van opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting wasapparatuur.
Ruime slaapkamer (4) ca. 13m2 voorzien van dakraam.

Buitenzijde:
Voortuin ca 23m2 met sierbestrating.
Achtertuin ca. 54m2 met sierbestrating bestrating en grasvlak gelegen op het noorden met vrijstaande stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.83/3.64x5.16m.
Keukenruimte ca. 3.50x2.70m.
Slaapkamer (1) ca. 3.65x2.16m.
Slaapkamer (2) ca. 4.83x2.93m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x2.93m.
Badkamer ca. 2.50x2.16m.
Slaapkamer (4) ca. 4.45x2.95m.
Stenen berging ca. 2.50x2.01m.
Voortuin ca. 4.00x5.70m.
Achtertuin ca. 9.50x5.70m.

Algemeen:
* Bouwjaar ca. 1993. Woonoppervlakte ca. 110m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 290m3. Eigen grond ca. 110 m2.
* het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden op kosten van koper;
* de woning is volledig geisoleerd;
* het betreft hier een voormalige huurwoning , projectnotaris is van toepassing VAD Notarissen te Rotterdam;
* gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Goverwelle met basisscholen, kinderopvang, dierenweide, speeltuinen, natuurgebieden, sportverenigingen, winkelcentrum Goverwelle, NS-station en de Reeuwijkse Plassen in de directe omgeving;

Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.