Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Noordveenpolderstraat 12

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, voortuin met parkeergelegenheid en zonnige achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 325m3, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 133m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Royale tuingerichte en vergrote woonkamer ca. 30,5m2 voorzien van toegang tot achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 6,5m2 voorzien van moderne hoekopgestelde inrichting (2021) met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser.

In 2021 is de begane grond voorzien van fraaie witte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 8m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 10m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.

Moderne geheel betegelde badkamer (2022) ca. 5m2 voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset en design radiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Royale slaapkamer (4) ca. 13m2 voorzien van dakraam en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 29m2 voorzien van parkeergelegenheid. Op het oosten gelegen diepe en zonnige achtertuin ca. 53m2 voorzien van betegeling, plantenborders, nieuwe schuttingen, vrijstaande stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.91x5.17m.
Keukenruimte ca. 2.69x2.44m.
Slaapkamer (1) ca. 3.67x2.16m.
Slaapkamer (2) ca. 4.84x2.94m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x2.94m.
Badkamer ca. 2.44x2.16m.
Slaapkamer (4) ca. 4.40x2.93m.
Voortuin ca. 5.50x5.30m.
Achtertuin ca. 10.00x5.30m.
Berging ca. 2.50x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 325m3, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 133m2;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas, 2014);
* woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
* in 2022 is de badkamer vernieuwd;
* in 2021 is de begane grond geheel gemoderniseerd en een nieuwe keuken en vloer geplaatst;
* rolluiken begane grond (voor- en achterzijde) geplaatst in 2021;
* schilderwerk uitgevoerd in 2019;
* gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum Goverwelle, NS-station, basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheid en recreatiegebieden Steinse Groen en ’t Goudse Hout op loopafstand;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 325 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda
Noordveenpolderstraat 12, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media