Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 8,9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Noordkade 269

Waddinxveen

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Prachtig direct aan de Gouwe gelegen kantoorvilla welke tot een fantastisch stadsvilla is te transformeren, met zeer royaal terras aan het water, zeer veel lichtinval, weids uitzicht en aandeel in parkeerterrein. Zeer recent is het naastgelegen object eveneens tot woonhuis getransformeerd.

Begane grond:
Entree in fraaie hal met stijlvolle trapopgang en veel lichtinval. Verzorgde toilettengroep (dames en heren), potentiële slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de Gouwe. Zeer fraaie en ruime nader in te delen kamer met vrij uitzicht over het voorgelegen weiland en grote inloopkastenwand.

1e verdieping:
Ruime overloop met technische ruimte, open ruimte met prachtig uitzicht over de Gouwe en het achtergelegen weidegebied en de weide aan de voorzijde. Separate potentiële slaapkamer, industriële betonnen trap naar het grote terras/tuin aan de Gouwe.

Buitenzijde:
Zeer ruime tuin/terras aan de Gouwe, gedeelte voorterrein. Koper koopt tevens een aandeel in het gemeenschappelijke naastgelegen parkeerterrein.

Beide verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige afwerking (natuurstenen vloeren met vloerverwarming, gestucte muren etc.).

Algemeen:
* bouwjaar 2001, woonoppervlakte ca. 144m2, inhoud ca. 500m3, kavelgrootte 142m2, aandeel in het parkeerterrein;
* goede isolatie (dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing);
* verwarming middels HR c.v. ketel (2001), boven een gasgeiser (eigendom) voor radiator en vloerverwarming, in de
keuken een electrische boiler (eigendom);
* het geheel kenmerkt zich door de grote glazen puien aan weerszijden waardoor er zeer veel lichtinval is;
* het naastgelegen object is kortgeleden getransformeerd van kantoor tot woonruimte.
* ook nummer 271 krijgt een gebruik als woonbestemming;
* koper dient zelf de bestemmingsgebruik te bewerkstelligen, men kan een verzoek tot vooroverleg met het ODMH
indienen;
* centrale ligging in Waddinxveen, op enkele minuten van scholen, het Centrumplan en uitvalswegen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2001 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 500 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Foto's

Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen
Noordkade 269, Waddinxveen

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media