Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Nieuwehaven 49

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Midden in het historische en bruisende centrum van Gouda en in een sfeervolle woonstraat gelegen schitterende, ruime en zeer goed onderhouden binnenstadswoning. De woning is voorzien van een sfeervolle living, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, wasruimte, zonnig dakterras en zonnige stadstuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1887. Inhoud ca. 399m3. Woonoppervlakte ca. 114m2. Overige inpandige ruimte ca. 3m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2. Externe bergruimte ca. 1,5m2. Eigen grond ca. 103m2.

Indeling begane grond:
Entree, lange hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en vaste kasten (2019).
Ruime slaapkamer (2) ca. 13m2 (nu in gebruik als kledingkamer) voorzien van laminaatvloer afwerking, trapkast, bergruimte met opstelplaats AWB c.v. combiketel (2009) en toegang tot de moderne badkamer (2018) ca. 6m2 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en handdoek radiator.

Vanuit slaapkamer (2) is slaapkamer (3) ca. 13,5m2 te bereiken. Deze ruime slaapkamer gevestigd in de uitbouw is voorzien van laminaatvloer afwerking, wasruimte van ca. 3m2 en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin.

De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 37m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen en fraai plafond met prachtige houten balkenconstructie en voelt aan als een loftwoning.

Moderne open keukenruimte ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning met een U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwspots, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak, voldoende opbergruimte, toegang tot een berging/vide boven de keuken en deur naar het zonnige dakterras.

Buitenzijde:
Zonnige stadstuin op het zuidoosten voorzien van bestrating, beplanting, tuinkast van ca. 1,5m2 en trap naar het ruime dakterras van ca. 18m2 gelegen op het zuidoosten voorzien van kunstgras.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.59x4.88m.
Keuken ca. 2.49x3.25m.
Slaapkamer (1) ca. 3.30x4.05/3.58m.
Slaapkamer (2) ca. 3.69x3.58m.
Slaapkamer (3) ca. 3.75x3.63m.
Badkamer ca. 2.51x2.86/1.83m.
Wasruimte ca. 1.92x1.53m.
Achtertuin ca. 7.60/5.45x5.35m.
Dakterras ca. 3.90/2.15x5.05m.

Algemeen:
* bouwjaar 1887, inhoud ca. 399m3, woonoppervlakte ca. 114m2, overige inpandige ruimte ca. 3m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, externe bergruimte ca. 1,5m2, eigen grond ca. 103m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel D; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer;
* de 1e verdieping is voorzien van een fraai plafond met prachtige houten balkenconstructie;
* de woning is voorzien van een zonnig dakterras en een zonnige stadstuin;
* gelegen in de prachtige historische binnenstad van Gouda op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda en de schouwburg;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1887
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 103 m²
Inhoud 399 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 3 m²
Bergruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in centrum
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging aangebouwd hout

Foto's

Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda
Nieuwehaven 49, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media