Op een zeer centrale locatie en in een rustige woonwijk gelegen goed onderhouden eengezinswoning met lichtvriendelijke living, open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer, vliering, inpandige berging en fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Bouwjaar 1929. Inhoud ca. 312m3. Woonoppervlakte ca. 76m2. Overige inpandige ruimte ca. 8m2. Eigen grond ca. 64m2.

Indeling begane grond:
Entree, fraaie en recent opgeknapte hal met meterkast, nette toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 22,5m2 voorzien van zonnescherm aan de voorzijde en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Nette open keukenruimte ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en onderheide stenen aanbouw (in gebruik als bijkeuken) ca. 3m2 voorzien van lichtkoepel, aansluiting wasapparatuur en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast en luik naar de bergvliering met opstelplaats Remeha Tzerra c.v. combiketel (2013).

Ruime slaapkamer (1) ca. 9,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en dakkapel.
Slaapkamer (2) ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.
Slaapkamer (3) ca. 7,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.

Volledig betegelde, nette badkamer ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde, zonnige en recent opgeknapte achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, vijver en onderheide stenen berging van ca. 3m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.45x2.99m.
Keuken ca. 2.75x1.60m.
Bijkeuken ca. 1.95x1.60m.
Slaapkamer (1) ca. 3.17x2.99m.
Slaapkamer (2) ca. 3.24/2.38x2.38m.
Slaapkamer (3) ca. 3.24x2.34m.
Badkamer ca. 2.70x1.65m.
Berging ca. 1.77x1.60m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1929, inhoud ca. 312m3, woonoppervlakte ca. 76m2, overige inpandige ruimte ca. 8m2, eigen grond ca. 64m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
* de fraaie hal is opgeknapt in 2020 en de achtertuin in 2018;
* de woning is voorzien van een onderheide stenen aanbouw;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf, de schouwburg, Cinema Gouda, het NS-(intercity)station, het historische centrum van Gouda en uitvalswegen;