Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Mondlanestraat 49

GOUDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in Goverwelle, aan de achterzijde vrij gelegen aan water en veel groen, royaal en verbouwd herenhuis met lichte living, moderne keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkasten, separate wasruimte, inpandige (fietsen)berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime achtertuin met vrij uitzicht. Bouwjaar 1995. Inhoud ca. 562m3. Woonoppervlakte ca. 154m2. Overige inpandige ruimten ca. 7m2. Externe bergruimten ca. 1m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van vaste kast, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en ethernet bekabeling) en volledig betegelede toiletruimte met fonteintje.

Aan de buitenzijde is er toegang tot de (fietsen)berging ca. 7m2 voorzien van elektriciteit.

Tuingerichte, ruime living ca. 26m2 voorzien van dubbele schuifpui, veel lichtinval en massief eikenhouten vloerdelen (2012).

Moderne halfopen keukenruimte ca. 9.5m2 (2008) aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van U-vormige keukenopstelling met 6-pits SMEG gasfornuis en oven, combioven, vaatwasser, close in boiler, koel-/vriescombinatie, twee koellades en afzuigkap.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping en grote inloop-/bergkast ca. 2.5m2.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van elektrische screens.

Volledig betegelde badkamer (1) ca. 6.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, instapdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Indeling 2e verdieping:
Overloop voorzien van lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken.

Royale slaapkamer (4) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van diepe vensterbank (ca. 1.5m2), vlizotrap naar de bergvliering, inbouwspots, inloop garderobe ca. 4m2 en en suite volledig betegelde badkamer ca. 4m2 voorzien van sanibroyeur toilet, inbouwspots, design radiator, wastafelmeubel en douchecabine.
Slaapkamer (5) ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van diepe vensterbank (ca. 2m2) en inbouwspots.
Slaapkamer (6) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van dakraam en zwevende vaste kast.

Separate was-/stookruimte ca. 5m2 voorzien van opstelplaats Ferroli C.V.-ketel (2020) en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 39m2 voorzien van parkeergelegenheid en diverse vaste beplanting.
Achtertuin ca. 47m2 voorzien van sierbestrating, tuinkast, vijver, vlonder aan het water en vrij uitzicht over het Steinse Groen.

Verkoper vertelt:
We weten nog als de dag van gisteren dat we besloten dit huis te kopen.

Al jaren hielden we het rijtje aan het Steinse Groen, met uitzicht op een mooi park en weiland, in de gaten. Aan een mooi slootje, in een rustige wijk.
Ideaal voor opgroeiende kinderen. We hadden ons al er soort van bij neergelegd dat het nooit zou lukken zo’n huis te kopen. Ze stonden immers zelden te koop.
Tot opeens we bij een routinematige zoekactie op funda zagen dat aan de Mondlanestraat 49 een huis te koop stond. En dat er een open dag kwam.
Ruim voor de afgesproken starttijd stonden we klaar en waren we ook de eerste om binnen te komen.?

De bewoners merkten ons enthousiasme op en het we waren eigenlijk meteen verliefd op dit huis. En dat groeide naarmate we de kamers in de eerste en vooral de tweede verdieping bekeken. Een master bedroom met inloop kast en tweede badkamer met een prachtig uitzicht op het park. “Dit is’m”, zeiden we tegen elkaar terwijl we de deurbel hoorden voor de tweede bezoekers.
Eenmaal weer buiten belden we met de makelaar.

Wat dit huis voor ons zo dierbaar maakt is de ruimte met 7 kamers, het vrije uitzicht op een park, het park zelf waar we hele fijne wandelingen hebben gemaakt en de fijne en rustige wijk.

Door de ruimte konden we twee groter wordende kinderen goed ruimte bieden, maar ook ruimte voor thuis werken wat al jaren in opmars is en ook ruimte voor hobby’s zoals muziek en wat thuis sporten.
Een aanrader voor gezinnen die graag ruim wonen en/of mensen die aan huis moeten werken of misschien zelfs een kleine praktijk hebben.

We sluiten een mooie fase in ons leven af met uiteraard de nodige weemoed.
Maar we gunnen ook de volgende bewoners dezelfde fijne ervaring zoals wij die hebben gehad. Voor ons is het huis nu toch te groot geworden nu beide kinderen de deur uit zijn. En laten een heel mooi huis achter. Het voelt goed.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 4.50/3.72x6.35m.
Keukenruimte: ca. 3.90x2.90/1.88m.
Slaapkamer (1): ca. 4.83x2.50m.
Slaapkamer (2): ca. 3.72x3.78m.
Slaapkamer (3): ca. 2.53x3.37m.
Inloopkast ca. 1.00x2.50m.
Badkamer (1): ca. 2.53x2.55m.
Slaapkamer (4): ca. 3.63x3.75m. (+ 072x1.88m. vensterbank)
Badkamer (2): ca1.74/1.47x2.29m.
Inloop garderobe: ca. 1.80x2.29m.
Slaapkamer (5): ca. 2.23x2.06m. (+ 1.88x0.85m. vensterbank)
Slaapkamer (6): ca. 2.07x3.84m.
Was-/stookruimte ca.: 2.30x2.29m.
Fietsenberging: ca. 4.60x2.00/1.15m.
Voortuin: ca. 6.00x6.50m.
Achtertuin: ca. 7.25x6.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 1995, inhoud ca. 562m3, woonoppervlakte ca. 154m2, overige inpandige ruimten ca. 7m2, externe bergruimten ca. 1m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* volledig geïsoleerd, energielabel B;
* de keuken is vernieuwd in 2008;
* massief eikenhouten vloer uit 2012;
* voor- en achtertuin aangelegd in 2016;
* de voormalige dakterrassen zijn in 2014 bebouwd, waardoor de woning is uitgebreid;
* vrij gelegen in de laatst gebouwd wijk van Goverwelle met uitzicht over het Steinse Groen aan de achterzijde, nabij het winkelcentrum van Goverwelle, op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Ferroli, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 562 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²
Bergruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid op eigen terrein
Schuur/berging inpandig

Foto's

Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA
Mondlanestraat 49, GOUDA

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media