Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Molenwerf 6

GOUDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Gelegen in het historische centrum van Gouda ligt dit bijzondere half-vrijstaande monumentale pand aan de gracht De Motte. De woning is voorzien van een ruime living, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxueuze badkamer en twee fijne dakterrassen (ZO). De woning is recent volledig gerenoveerd (2021). Bouwjaar 1872. Inhoud ca. 251m2. Woonoppervlakte ca. 74m2. Gebouw gebonden buitenruimten ca. 18m2. Eigen grond ca. 75m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (slimme meter van Stedin, glasvezel en aanpassing voor inductie) en voordeur op maat gemaakt naar het originele exemplaar.

Ruime, lichtvriendelijke living, ca. 29.5m2 voorzien van massief White Washed eiken parketvloer (2020), radiatorombouw, glas in lood bovenlichtjes en top down plissé gordijnen.

Moderne keuken, ca. 10m2 (2021) aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van rechte keukenopstelling met Siemens vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, SMEG koelkast en combioven. De keuken is zeer strak afgewerkt, heeft uitzicht op de Motte en toegang tot het terras.

Indeling 1e verdieping:
Zeer ruime overloop, momenteel in gebruik als werkkamer, ca. 7m2 voorzien van dakraam met Velux zonwering en opstelplaats C.V.-ketel. Tevens biedt de overloop ook toegang tot het dakterras ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.

Ruime slaapkamer (1), ca. 14m2 voorzien van rooftop airconditioning (2021), PVC vloerafwerking (2020) en een en suite badkamer.

Luxueuze badkamer ca. 6m2 (2021) aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van nieuw kozijn met HR glas, inloopdouche met regendouche, wandcloset, infrarood bedienbare ventilatie en wastafel met wastafelmeubel.

Indeling souterrain:
Trapafgang naar het souterrain.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 voorzien van grote schuifkastenwand (2021), buitendeur en toiletruimte met sanibroyeur (2021) en aansluiting wasapparatuur. Er is veel sfeer door middel van het sier-balkenplafond.

Buitenzijde:
Zonneterras ca. 6m2 op de begane grond aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidoosten.
Dakterras ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vernieuwde schutting, loungebank met ingebouwde verlichting en uitzicht over de Motte.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.91x4.55/2.89m.
Keuken: ca. 3.99x2.89/1.98m.
Zonneterras: ca. 3.28x1.98m.
Werkkamer: ca. 2.03x3.07m.
Slaapkamer (1): ca. 3.62x4.13/3.44m.
Badkamer: ca. 1.60x3.44m.
Dakterras: ca. 4.25x3.07/2.11m.
Slaapkamer (2): ca. 3.25/3.13x2.72/1.97m.

Algemeen:
* bouwjaar 1872, inhoud ca. 251m2, woonoppervlakte ca. 74m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 18m2, eigen grond ca. 75m2;
* de woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd;
* de woning is voorzien van twee fijne zonneterrassen (ZO);
* alle vloeren zijn beton (anhydriet vloeren);
* terrasdeur wordt in januari vervangen door deur met dubbel glas;
* de woning is in 2000 volledig onder architectuur gerenoveerd, waarbij het dak, de wanden en de vloer zijn geïsoleerd;
* parkeren met parkeervergunning € 156,- voor sector 1, 4, 5 en 6;
* uitgebreide bouwtekeningen van architect Frank Goppel beschikbaar;
* de glas in loodramen zijn in 2001 volledig gerenoveerd;
* slimme meter van Stedin voor de Toon thermostaat (2021);
* het dak, de buitenwanden en vloer souterrain zijn geïsoleerd;
* tevens is vrijwel de gehele woning v.v. isolerende beglazing;
* dit fraaie woonhuis (Gemeentelijk Monument) is geheel in stijl, met gevoel voor historische
details, volledig gerenoveerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd;
* de woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1872
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel, houtkachel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha Avanta HR CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 74 m²
Perceeloppervlakte 75 m²
Inhoud 251 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 10 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA
Molenwerf 6, GOUDA

Plattegronden

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media