Molenring 89

Waddinxveen

verkocht onder voorbehoud

€ 495.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Prachtige hoekwoning met energielabel A aan de Molenring in Waddinxveen met een verrassende indeling. De woning heeft een mooie royale woonkamer met vloerverwarming, 5 slaapkamers, zonnepanelen, ruime voor- en achtertuin en een inpandige garage/berging. De molenring is een buurtje op zich en is deels omgeven door water en is op loopafstand gelegen van winkelcentrum Gouweplein, sport- en culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto en uiteraard de garage. De woning is gebouwd in 1980 op een perceel/eigen grond met een oppervlakte van circa 244 m². De inpandige garage heeft een oppervlakte van 17 m² en externe bergruimte van ca. 6,5 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Zeer ruime en zonnige woonkamer ca. 45 m² met vaste trapkast en met uitzicht op de ruime op het zuiden gelegen achtertuin.

Ruime woonkeuken ca. 11,4 m² met een moderne opstelling in U-vorm voorzien van veel kastruimte, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combimagnetron.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en gladde wand- en plafondafwerking.

De inpandige garage/berging met stalen kanteldeur is buitenom bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 19 m² aan de voorzijde van de woning voorzien van veel lichtaanval, vaste kasten en dakkapel.
Slaapkamer (2) ca. 16,6 m² aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer (3) ook aan de achterzijde ca. 9,6 m².

De slaapvertrekken zijn voorzien van laminaat vloerdelen en gladde wandafwerking.

Nette betegelde badkamer aan de zijkant van de woning ca. 9,4 m² met ligbad, dubbele wastafel met meubel, aparte douchecabine, wandcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop, afgesloten opberg/stookruimte met cv opstelling (2020).

Slaapkamer (4) ca. 16 m² aan de voorzijde met veel opbergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer (5) ca. 14 m² aan de achterzijde tevens veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

De verdieping is geheel verwarmd en voorzien van beuken parket.

Buitenruimte:
Voortuin ca. 5.50x 10m.
Achtertuin ca. 10/11x5m.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.01/5.17x8.27/5.24/2.84m.
Keuken ca. 5.17x2.40m.
Garage ca. 6.08x2.80m.
Slaapkamer (1) ca. 6.38x2.97m.
Slaapkamer (2) ca. 4.43x3.74m.
Slaapkamer (3) ca. 3.79x2.54m.
Badkamer ca. 3.92x2.12m.
Slaapkamer (4) ca. 4.16x2.83/3.82m.
Slaapkamer (5) ca. 3.76x3.72m.
Berging ca. 3.04x2.13m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1980;
* eigen perceel/eigen grond circa 244 m², woonoppervlakte ca. 144 m², overige inpandige ruimte 17 m² en externe bergruimte 6 m²;
* energielabel A;
* 14 zonnepanelen;
* Nefit combiketel 2020;
* vloerwarming begane grond (bijverwarming);
* 5 ruime slaapkamers;
* hoekwoning;
* garage en berging;
* zonnige en ruime achtertuin;
* parkeergelegenheid op eigen grond voortuin;
* kunststof kozijnen met dubbel glas 2007;
* gevel-, vloer- en dakisolatie;
* mastiekdak dakkapel 2020 met garantie tot 2030;
* Dagelijkse voorzieningen, sport en cultureel op loop- en fietsafstand, openbaar vervoer en vlakbij uitvalswegen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding per datum

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 244 m²
Inhoud 576 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen
Molenring 89, Waddinxveen

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media