Prachtige hoekwoning met energielabel A aan de Molenring in Waddinxveen met een verrassende indeling. De woning heeft een mooie royale woonkamer met vloerverwarming, 5 slaapkamers, zonnepanelen, ruime voor- en achtertuin en een inpandige garage/berging. De molenring is een buurtje op zich en is deels omgeven door water en is op loopafstand gelegen van winkelcentrum Gouweplein, sport- en culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto en uiteraard de garage. De woning is gebouwd in 1980 op een perceel/eigen grond met een oppervlakte van circa 244 m². De inpandige garage heeft een oppervlakte van 17 m² en externe bergruimte van ca. 6,5 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Zeer ruime en zonnige woonkamer ca. 45 m² met vaste trapkast en met uitzicht op de ruime op het zuiden gelegen achtertuin.

Ruime woonkeuken ca. 11,4 m² met een moderne opstelling in U-vorm voorzien van veel kastruimte, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combimagnetron.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en gladde wand- en plafondafwerking.

De inpandige garage/berging met stalen kanteldeur is buitenom bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 19 m² aan de voorzijde van de woning voorzien van veel lichtaanval, vaste kasten en dakkapel.
Slaapkamer (2) ca. 16,6 m² aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer (3) ook aan de achterzijde ca. 9,6 m².

De slaapvertrekken zijn voorzien van laminaat vloerdelen en gladde wandafwerking.

Nette betegelde badkamer aan de zijkant van de woning ca. 9,4 m² met ligbad, dubbele wastafel met meubel, aparte douchecabine, wandcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop, afgesloten opberg/stookruimte met cv opstelling (2020).

Slaapkamer (4) ca. 16 m² aan de voorzijde met veel opbergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer (5) ca. 14 m² aan de achterzijde tevens veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

De verdieping is geheel verwarmd en voorzien van beuken parket.

Buitenruimte:
Voortuin ca. 5.50x 10m.
Achtertuin ca. 10/11x5m.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.01/5.17x8.27/5.24/2.84m.
Keuken ca. 5.17x2.40m.
Garage ca. 6.08x2.80m.
Slaapkamer (1) ca. 6.38x2.97m.
Slaapkamer (2) ca. 4.43x3.74m.
Slaapkamer (3) ca. 3.79x2.54m.
Badkamer ca. 3.92x2.12m.
Slaapkamer (4) ca. 4.16x2.83/3.82m.
Slaapkamer (5) ca. 3.76x3.72m.
Berging ca. 3.04x2.13m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1980;
* eigen perceel/eigen grond circa 244 m², woonoppervlakte ca. 144 m², overige inpandige ruimte 17 m² en externe bergruimte 6 m²;
* energielabel A;
* 14 zonnepanelen;
* Nefit combiketel 2020;
* vloerwarming begane grond (bijverwarming);
* 5 ruime slaapkamers;
* hoekwoning;
* garage en berging;
* zonnige en ruime achtertuin;
* parkeergelegenheid op eigen grond voortuin;
* kunststof kozijnen met dubbel glas 2007;
* gevel-, vloer- en dakisolatie;
* mastiekdak dakkapel 2020 met garantie tot 2030;
* Dagelijkse voorzieningen, sport en cultureel op loop- en fietsafstand, openbaar vervoer en vlakbij uitvalswegen.