In de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum en het NS-station gelegen zeer ruime en bijzondere eengezinswoning met lichtvriendelijke living, half open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, licht betegelde badkamer, vrijstaande stenen berging aan de achterzijde en zeer zonnige, 13 meter brede voortuin op het zuiden. Bouwjaar 1991. Inhoud ca. 396m3. Woonoppervlakte ca. 116m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Eigen grond ca. 127m2. Houd jij niet van standaard maar wil je wel alle moderne gemakken? Dan is dit iets voor jou!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 25m2 aan de voorzijde van de woning en half open keukenruimte ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de poort met vrijstaande stenen berging van ca. 4m2 voorzien van elektra.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning.
Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 16m2 aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (4) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning.

Licht betegelde badkamer ca. 5,5m2 voorzien van douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats c.v. combiketel en knieschot ruimte aan weerszijden.

Royale en zeer ruime zolderkamer (5) ca. 15m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, dakraam en knieschot ruimte.

Buitenzijde:
Zeer zonnige en 13 meter brede voortuin gelegen op het zuiden voorzien van bestrating, beplanting en optimale privacy.
De achterdeur en vrijstaande stenen berging zijn te bereiken via het gemeenschappelijke achterpad.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1991, inhoud ca. 396m3, woonoppervlakte ca. 116m2, externe bergruimte ca. 4m2, eigen grond ca. 127m2;
* het betreft hier een zeer bijzondere woning in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle;
* de woning is volledig geïsoleerd;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
* de achterdeur en vrijstaande berging zijn te bereiken via het gemeenschappelijke achterpad;
* de woning is voorzien van een brede voortuin pal op het zuiden;
* de woning is voorzien van zonnepanelen (huur);
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* zeer centraal gelegen, schuin tegenover het vernieuwde winkelcentrum Gouda Goverwelle en op korte afstand van supermarkten, basisscholen, kinderopvang, dierenweide, natuurgebieden het Steinse Groen en Goudse Hout, NS-station Gouda Goverwelle en uitvalswegen;