Midden in de historische dorpskern van Haastrecht gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met carport, balkon, dakkapel, ruime lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en ruime zonnige achtertuin met 2 bergingen en achterom. Bouwjaar ca. 1974, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 350m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2, externe bergruimte ca. 12m2, eigen grond 135m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte (2003) met wandcloset en fontein.

Ruime lichtvriendelijke woonkamer ca. 28,5m2 voorzien van trapopgang, trapkast, aansluiting houtkachel (ter overname), plafondspots en fraaie Merbau houten vloerdelen. De begane grond is in 2021 opnieuw gestuukt en voorzien van nieuw plafond met spots.

Aan de achterzijde gelegen open keukenruimte voorzien van hoekopgestelde moderne inrichting (2004) met inductie kookplaat (2017), afzuigkap (2021), combimagnetron, vaatwasser (2021) en koel/vriescombinatie. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en houten vloerdelen.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 19,9m2 voorzien van vaste kast en laminaat vloerafwerking. Voorheen waren hier 2 slaapkamers gevestigd, dit is eventueel op eenvoudige wijze weer te realiseren.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9,2m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot het zonnige balkon ca. 4,3m2 met fraai uitzicht over het Marktveld.

Geheel betegelde moderne badkamer (2003) ca. 4,5m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset en plafondspots.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel met elektrische screens, dakraam, bergruimte achter knieschotten, opstelling c.v. combiketel en aansluiting wasapparatuur.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 10,9m2 voorzien van dakkapel (2005) met elektrische screens, plafondspots en laminaat vloerafwerking.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 6,7m2 voorzien van dakraam, bergruimte achter knieschotten, plafondspots en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 46,9m2 voorzien van overdekt terras, betegeling, plantenborder, groene erfafscheiding, stenen berging ca. 9m2 met dakkoepel en elektra, houten berging ca. 2,9m2 en carport met achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.40x4.28+3.48x2.79m.
Keukenruimte ca. 2.79x1.97m.
Slaapkamer (1) ca. 5.45x4.30/3.00m.
Slaapkamer (2) ca. 3.23x2.84m.
Balkon ca. 2.05x1.20m.
Badkamer ca. 2.16x2.08m.
Slaapkamer (3) ca. 3.46x3.15m.
Slaapkamer (4) ca. 3.46x1.95m.
Achtertuin ca. 7.00x6.70m.
Stenen berging ca. 3.72x2.43m.
Houten berging ca. 1.82x1.48m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1974, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 350m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2, externe bergruimte ca. 12m2, eigen grond 135m2;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2007), in de keuken is tevens een close-in boiler aanwezig;
* woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing en heeft energielabel C;
* dakgoten zijn vervangen in 2017;
* schilderwerk uitgevoerd in 2016;
* kunststof geveldelen vervangen in 2014;
* zeer fraai gelegen in de historische dorpskern van Haastrecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.