Aan voetpad en waterloop in de gewilde "Ontdekkingsreizigersbuurt" gelegen, ruime eengezinswoning met doorzonwoonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, voortuin en ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte ca. 122m2, inhoud ca. 334m3, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond 141m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van bergkast, meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fontein.

Ruime doorzonwoonkamer ca. 29,7m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Gesloten keukenruimte ca. 9m2 voorzien van rechte keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 17m2.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9m2.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 12,5m2 voorzien van wastafel.

Volledig betegelde lichte badkamer ca. 5,9m2 voorzien van wastafel, douchecabine, toilet en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.

Ruime slaapkamer (4) ca. 11,7m2 voorzien van dakraam.

Buitenzijde:
Aan voetpad gelegen ruime voortuin ca. 25m2 voorzien van betegeling en diverse beplanting. Op het zuidwesten gelegen ruime en zonnige achtertuin ca. 44m2 voorzien van betegeling, groene erfafscheiding, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.03x3.70m.
Keukenruimte ca. 3.61x2.51m.
Slaapkamer (1) ca. 4.59x3.71m.
Slaapkamer (2) ca. 3.62x2.51m.
Slaapkamer (3) ca. 3.71x3.37m.
Badkamer ca. 2.51x2.34m.
Slaapkamer (4) ca. 3.70x3.15m.
Voortuin ca. 6.40x3.90m.
Achtertuin ca. 8.90x6.40/3.70m.
Berging ca. 2.82x2.59m.

Verkoper vertelt:
Wij wonen bijna 24 jaar in dit ruime huis in deze prettige buurt met bovenal aardige buren.
Waarom dan verhuizen? Wij gaan onze droom realiseren en wonen op een Waddeneiland.
Ons huis staat op een mooie en centrale plek ( scholen, winkels, bioscoop, OV en de snelweg),
heeft vrij uitzicht, over het water, aan de voorkant. En ook aan de achterkant kijk je niet direct tegen huizen aan.
De 13 zonnepanelen zorgen voor lage lasten. Er staan geen auto’s voor de deur.
Dit is ook een fijne woonplek voor kinderen.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte ca. 122m2, inhoud ca. 334m3, externe bergruimte ca. 7m2,
eigen grond 141m2;
* in 2006 is het sanitair vernieuwd;
* in 2009 is de keuken vernieuwd;
* in 2016 zijn 13 zonnepanelen geplaatst;
* schilderwerk is uitgevoerd in 2019 (voorzijde) en 2022 (achterzijde en schuur);
* woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en heeft energielabel B;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas, 2007);
* gelegen in kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal met speelvoorzieningen, scholen, winkels,
sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.