Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, voortuin met parkeergelegenheid en zonnige achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 325m3, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 133m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Royale tuingerichte en vergrote woonkamer ca. 30,5m2 voorzien van toegang tot achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 6,5m2 voorzien van moderne hoekopgestelde inrichting (2021) met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser.

In 2021 is de begane grond voorzien van fraaie witte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 8m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 10m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.

Moderne geheel betegelde badkamer (2022) ca. 5m2 voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset en design radiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Royale slaapkamer (4) ca. 13m2 voorzien van dakraam en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 29m2 voorzien van parkeergelegenheid. Op het oosten gelegen diepe en zonnige achtertuin ca. 53m2 voorzien van betegeling, plantenborders, nieuwe schuttingen, vrijstaande stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.91x5.17m.
Keukenruimte ca. 2.69x2.44m.
Slaapkamer (1) ca. 3.67x2.16m.
Slaapkamer (2) ca. 4.84x2.94m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x2.94m.
Badkamer ca. 2.44x2.16m.
Slaapkamer (4) ca. 4.40x2.93m.
Voortuin ca. 5.50x5.30m.
Achtertuin ca. 10.00x5.30m.
Berging ca. 2.50x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 110m2, inhoud ca. 325m3, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 133m2;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas, 2014);
* woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
* in 2022 is de badkamer vernieuwd;
* in 2021 is de begane grond geheel gemoderniseerd en een nieuwe keuken en vloer geplaatst;
* rolluiken begane grond (voor- en achterzijde) geplaatst in 2021;
* schilderwerk uitgevoerd in 2019;
* gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum Goverwelle, NS-station, basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheid en recreatiegebieden Steinse Groen en ’t Goudse Hout op loopafstand;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.