Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Middelweg 46

Moordrecht

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan de rand van Moordrecht op een mooie locatie aan de landelijke Middelweg ligt deze fraaie vrijstaande woning op een riante kavel van 1.179m2 met geschakelde garage, ruime living met vide, bijkeuken, slaapkamer (1) met badkamer op de begane grond, en 3 slaapkamers, (totaal 4 slaapkamers) balkon en badkamer op de 1e verdieping, 2 multifunctionele ruimtes, riante voor-, zij- en achtertuin omzoomd door water met veel groen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar ca. 1976. Inhoud ca. 821m3. Woonoppervlakte ca. 177m2. Overige inpandige ruimte ca. 27m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m2. Eigen grond 1.179m2.

Indeling begane grond:
Ruime entree met garderobe, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime inpandige garage ca. 21m2 voorzien van wasbak, aansluiting wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Royale lichtvriendelijke living totaal ca. 55m2 verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. De eetkamer heeft een trapopgang naar de 1e verdieping, schuifpui met convectorput met toegang tot het onderheid terras waar u zo de weelderige groene tuin in loopt. Nette keukenruimte ca. 9m2 in een rechte opstelling voorzien van dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkasten. Via de keukenruimte heeft u eveneens toegang tot het onderheide terras, waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven en buiten kunt eten.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie raampartij waardoor er veel lichtinval is, een prachtige houten vide, hoge nok met houten balkenplafond en stenen openhaard welke in de winter voor veel gezelligheid zorgt.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een werkkamer ca. 10m2 en hobbykamer ca. 13,3m2. Deze twee ruimtes kunnen als multifunctionele ruimtes worden ingedeeld en zijn voorzien van vloerbedekking. Vanuit deze 2 ruimtes, die zich op de vide bevinden, heeft u een leuk uitzicht op de woonkamer.

Vervolg begane grond:
Middels de ruime entree komt u bij de toiletruimte voorzien van fontein, bijkeuken ca. 4m2, trapkast met opstelplaats c.v. ketel (Nefit, 2009) met indirect gestookte boiler en trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante slaapkamer (1) ca. 18m2 aan de achterzijde van de woning met toegang tot de groenrijke achtertuin en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer komt u in de deels betegelde badkamer ca. 4,7m2 met ligbad, separate douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en bergruimte.

Ruime slaapkamer (2) ca. 12,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en toegang tot balkon met vrij uitzicht over de fraaie tuin en waterpartij.
Slaapkamer (3) ca. 7,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam, bergruimte achter knieschotten, toegang tot het balkon en zeil vloerafwerking.
Ruime slaapkamer (4) ca. 10,7m2 met uitzicht op het plat dak voorzien van vloerbedekking.

Algeheel betegelde badkamer ca. 3,3m2 voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Buitenzijde:
De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van fraaie weelderige beplanting en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien van een parkeerbeugel. Zijtuin met betegeld looppad naast de woning met diverse beplanting, grasstrook en onderheid terras.
Riante achtertuin gelegen op het noordoosten met diverse beplanting, graszoden, aan 1 zijde houten erfafscheiding en vrij uitzicht over groen en waterpartij.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.47x7.47m.
Keukenruimte ca. 3.80x2.41m.
Bijkeuken ca. 2.67x1.56m.
Slaapkamer (1) ca. 6.35x3.68/1.86m.
Badkamer (1) ca. 2.82x1.68m.
Werkkamer ca. 3.35x3.03m.
Hobbykamer ca. 3.97x3.35m.
Slaapkamer (2) ca. 3.42x3.42m.
Slaapkamer (3) ca. 3.69x2.33/1.48m.
Slaapkamer (4) ca. 3.76x2.85m.
Badkamer (2) ca. 2.03x1.62m.
Garage ca. 9.70/3.57/0.97m.

Algemeen:
* bouwjaar 1976, inhoud ca. 821m3, woonoppervlakte ca. 177m, overige inpandige ruimte ca. 27m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m2, eigen grond 1.179m2;
* het betreft een royaal vrijstaand woonhuis met geschakelde garage;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* energielabel D;
* de woning heeft in totaal 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond;
* 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en 2 multifunctionele ruimtes;
* royale inpandige garage met toegang tot de tuin;
* gelegen aan de rand van Moordrecht nabij de dorpskern en alle voorzieningen binnen handbereik;
* Moordrecht ligt midden in het Groene Hart, langs de Hollandse IJssel. Deze locatie is zeer centraal gelegen in de Randstad met steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht via de A12/A20 in relatief korte tijd te bereiken;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal, schuifpui
Isolatie muurisolatie

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Nefit

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 177 m²
Perceeloppervlakte 1.179 m²
Inhoud 821 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 27 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 439 m² en is gelegen op het noordoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht
Middelweg 46, Moordrecht

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media