Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Meerkoethof 5

Moordrecht

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime, modern afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met lichte en sfeervolle living, zeer moderne half open keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe afgewerkte badkamer, wasruimte, verzorgde voortuin en fraai aangelegde achtertuin met berging. Bouwjaar 1987. Inhoud ca. 368m3. Woonoppervlakte ca. 111m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 152m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep), moderne toiletruimte (2019) voorzien van inbouwspots, zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichte en sfeervolle living ca. 35,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van uitbouw met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

Ruime en zeer moderne half open keukenruimte (2019) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning met zonnescherm en een uitgebreide keukeninrichting met aan de linkerzijde een ruim werkblad met 6-pits gasfornuis met grill en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, voldoende opbergruimte en aan de rechterzijde een koelkast, vriezer, magnetron en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is in 2019 vernieuwd en voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 13,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel.
Slaapkamer (2) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel.
Slaapkamer (3) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde en luxe afgewerkte badkamer ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime open zolderslaapkamer (4) ca. 16,5m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, dakkapel aan de achterzijde, knieschot ruimte en deur naar de wasruimte voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2002) en warmte terugwininstallatie.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Fraai aangelegde en diepe achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten voorzien van hardhouten erfafscheidingen, hardhouten tuindeur, bestrating, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging van ca 5m2 met overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.15x5.10/4.82m.
Keuken ca. 4.23x2.82m.
Slaapkamer (1) ca. 4.57x2.94m.
Slaapkamer (2) ca. 3.34x2.10m.
Slaapkamer (3) ca. 3.00x2.94m.
Badkamer ca. 1.97x2.10m.
Slaapkamer (4) ca. 4.60x2.92m.
Berging ca. 1.80x2.84m.

Verkoper vertelt:
Beste aspirant koper,

Na 16 jaar gaan wij ons fijne huis verlaten om over te stappen naar een nieuwbouwwoning. Wij kijken met veel plezier terug op deze tijd hier aan de Meerkoethof 5, waar onze kinderen zijn opgegroeid in een heerlijke omgeving. Speeltuintjes en het Moerhoutpark om de hoek. Scholen, sportverenigingen en het overdekte zwembad op loop/fietsafstand. Rust en ruimte, met het centrum van Gouda op fietsafstand.

Het huis zelf is een prettige plek met een fijne zonnige tuin. Wij hebben in de loop der tijd de nodige aanpassingen gemaakt aan het huis. Recentelijk (2019) is de benedenverdieping helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Er is veel comfort en luxe, praktische bergruimte en een heerlijke keuken. De bovenverdiepingen zijn ook lekker licht en ruimtelijk ingedeeld.

De tuin is zowel in de zomer als in de winter lekker groen. Er staan veel vaste planten en bomen en het is elk jaar een genot als alles weer uit gaat lopen. Leuk detail in de voortuin zijn de fruitbomen. Vier perenbomen en twee pruimenbomen die in het voorjaar prachtige bloesem dragen en in de zomer vrucht vormen.

De winkels zijn op loopafstand en de uitvalswegen dichtbij maken dat de ligging heel praktisch is. Dicht bij de omliggende steden (Gouda 5 min. en Rotterdam 15 min. en Den Haag / Utrecht op 25 min met de auto en uitstekend openbaar vervoer) maar ook binnen een oogwenk sta je in de natuur zoals ‘t Weegje, De Groen Blauwe Zone, de Reeuwijkse plassen en de Krimpenerwaard.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1987, inhoud ca. 368m3, woonoppervlakte ca. 111m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 152m2;
* de woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* in 2019 is de gehele begane grond vernieuwd en voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, moderne keuken en moderne toiletruimte;
* de woning is voorzien van hete lucht verwarming;
* de woning is voorzien van een diepe en fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met vrijstaande berging;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het Moerhoutpark, speeltuinen, sportvoorzieningen, basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 368 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht
Meerkoethof 5, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media