In gewilde woonwijk aan autoluwe woonstraat en op zeer ruim perceel gelegen royale hoekwoning met aanbouw, royale woonkamer, nette keuken en badkamer, 5 (slaap)kamers, dakkapel en zeer royale tuin aan drie zijden van de woning met berging en achterom. Bouwjaar ca. 1970, woonoppervlakte 163m2, inhoud ca. 581m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond 392m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en vaste kast, binnenhal voorzien van trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Zeer ruime woonkamer ca. 47,5m2 met aanbouw, houten vloerdelen en lichte wand- en plafondafwerking.

Aan de achterzijde gelegen gesloten keukenruimte ca. 9,1m2 voorzien van lichte opstelling met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 16,8m2 voorzien van toegang tot naastgelegen aangebouwde werkkamer ca. 9,3m2 (+1.50m. lijn) voorzien van bergruimte achter knieschotten. Deze werkkamer is tevens als extra slaapkamer te gebruiken.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9m2.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 12,6m2 voorzien van vaste kast.

Aan de voorzijde gelegen volledig betegelde lichte badkamer ca. 5,6m2 voorzien van wastafel, ligbad, douchegelegenheid en wandcloset.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van opstelling c.v. combiketel, aansluiting wasapparatuur en dakraam.

Royale lichte slaapkamer (4) ca. 15m2 voorzien van dakkapel, zijramen en bergruimte achter knieschotten.

Buitenzijde:
Zeer royale tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, voorzien van veel privacy, diverse terrassen met zitmogelijkheid, weelderige begroeiing, gazon, vrijstaande berging en achterom. Er is altijd een plekje beschikbaar waar u heerlijk in de zon of schaduw kunt doorbrengen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.04x3.70 + 6.35x2.80m.
Keukenruimte ca. 3.61x2.52m.
Slaapkamer (1) ca. 4.55x3.70m.
Werkkamer ca. 3.05x3.05m.
Slaapkamer (2) ca. 3.58x2.53m.
Slaapkamer (3) ca. 3.70x3.42m.
Badkamer ca. 2.53x2.22m.
Slaapkamer (4) ca. 4.05x3.70m.
Berging ca. 2.80x2.80m.
Voortuin ca. 10.00x6.50/4.00/2.50m.
Zijtuin ca. 14.00x5.50m.
Achtertuin ca. 15.80x12.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1970, woonoppervlakte 163m2, inhoud ca. 581m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond 392m2;
* goed onderhouden royale hoekwoning met aanbouw met verdieping;
* woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing en heeft energielabel D;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (AWB, 2013);
* er zijn 6 zonnepanelen aanwezig;
* buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
* gelegen aan autoluwe straat in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving;
* het NS-station, bioscoop, Huis van de Stad en het centrum van Gouda zijn op loopafstand gelegen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.