Op het recent gerealiseerde duurzame bedrijventerrein De Groene Henegouwer gelegen toekomstbestendige gasloze bedrijfsunit (type 4, energielabel A) met een gebruiksoppervlakte van circa 165m2 gbo.

Indeling begane grond:
Bedrijfsruimte van ca. 86,6m2 voorzien van meterkast, vloerverwarming (voorbereiding reeds aangelegd maar niet in gebruik), trapopgang en toiletruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk via loopdeur en elektrische overheaddeur (ca. 4.30m hoog x 3.25m breed). Vrije hoogte ca. 4.75m.

1e verdieping:
Open ruimte, mogelijkheid tot realiseren kantoorruimte 76,5m2 voorzien van pantry met 10 liter close in boiler.

Buitenzijde:
Direct voor de unit zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Er is een V.v.E. opgericht. De Vereniging van Eigenaars heeft mede op grond van het huishoudelijk reglement de volgende taken: onderhoud terreinafscheiding, hekwerk en elektrische poort, jaarlijkse dak inspectie en eventuele reparatie, onderhoud bestrating mandelige weg, onderhoud camerabewaking, onderhoud technische ruimte, onderhoud groenvoorziening, onderhoud putten en kolken. Servicekosten € 78,- per maand.

Algemeen:
* bouwjaar 2021, ca. 156m2 eigen grond;
* energielabel A (dak, gevel, vloerisolatie en HR ++ glas), gasloos en voorzien van vloerverwarming begane grond (voorbereiding aangelegd maar niet in gebruik) en zonnepanelen;
* krachtstroom aanwezig (380v, 3x25Ampere), glasvezel aanwezig;
* uitstort gootsteen in de hal geplaatst;
* LED binnen- en buitenverlichting;
* metalen sandwichpanelen gevels, kalkzandsteen unitscheidende muren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, dakleien en bitumen dakbedekking;
* vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2, verdieping 300 kg/m2;
* gelegen direct aan de N207;
* zeer goed bereikbaar vanaf de A12 en A20;
* bedrijfsmatige werkzaamheden binnen categorie 1 en 2 zijn toegestaan;
* op het terrein is camerabewaking aanwezig;
* elektrische toegangspoort naar het afgesloten terrein.
* de koopsom is kosten koper + te verhogen met btw