Op een zeer centrale locatie en in de leuke en gezellige woonwijk Korte Akkeren gelegen goed onderhouden eengezinswoning voorzien van lichtvriendelijke woonkamer, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, vliering en zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging. Bouwjaar 1928. Inhoud ca. 279m3. Woonoppervlakte ca. 71m2. Externe bergruimte ca. 9m2. Eigen grond ca. 84m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime woonkeuken ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 19m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast met aansluiting wasapparatuur, zonnescherm en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de vliering voorzien van dakraam en opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2018).

Slaapkamer (1) ca. 9,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel en airconditioning.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en vaste kast.

Moderne badkamer ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van ligbad met handdouche en regendouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Verzorgde, zonnige en recent opgeknapte (2019) achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten voorzien van houten erfafscheidingen, moderne bestrating, diverse beplanting en onderheide vrijstaande houten berging van ca. 9m2.

Afmetingen:
Woonkeuken ca. 3.33x3.10m.
Woonkamer ca. 3.81/3.24m.
Slaapkamer (1) ca. 4.02/3.11x2.72m.
Slaapkamer (2) ca. 3.24x2.49m.
Slaapkamer (3) ca. 3.23/2.40x2.37m.
Badkamer ca. 2.09x2.04m.
Berging ca. 2.95x2.95m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1928, inhoud ca. 279m3, woonoppervlakte ca. 71m2, externe bergruimte ca. 9m2, eigen grond ca. 84m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* in 2004 is de woning geheel verbouwd waarbij de woonkamer en woonkeuken zijn omgedraaid;
* verwarming en warm water middels Intergas c.v. combiketel (2018);
* de achtertuin is in 2019 opgeknapt;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en uitvalswegen;