Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Lazaruskade 45

Gouda

onder bod

€ 235.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Centraal gelegen, goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met lichtvriendelijke living, strak afgewerkte keukenruimte, 4 slaapkamers, nette badkamer en achtertuin op het zuidoosten met houten berging. De woning is gelegen nabij scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, diverse uitvalswegen en het historische centrum van Gouda. Bouwjaar 1933. Inhoud ca. 304m3. Woonoppervlakte ca. 87m2. Overige inpandige ruimten ca. 3m2. Externe bergruimten 4m2. Eigen grond 73m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast met een nieuwe gasmeter uit 2019 (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Ruime doorzon woonkamer ca. 38m2 met prachtige wenteltrap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele beglazing aan de voorzijde.

Keukenruimte ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning, vernieuwd in 2016 in L-vormige keukenopstelling voorzien van combimagnetron, koelkast, spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Via de wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Overloop met vaste kast, gesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer (1) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning, met verlaagd plafond en 2 inbouwspots.
Slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning met verlaagd plafond en 5 inbouwspots.
Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen en zijn uitgebouwd.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand ca. 2.63x0.60m.

Volledig betegelde badkamer ca. 4m2 vernieuwd in 2016, aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, douchecabine met regendouche en handdouche, zwevend toilet en een design radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang komt u op de royale zolderverdieping, de slaapkamer (4) ca. 14m2 is voorzien van inbouwspots en een dakkapel met grote raampartij voor veel lichtinval en een ruime berging ca. 10m2 achter schuifwanden. In de berging is een wasmachine aansluiting.

Buitenzijde:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 4m2. De speeltuin achter de woning is te bereiken via de achterom en is als het ware en verlenging van de tuin.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.96x3.48/2.67m.
Keukenruimte ca. 2.74x1.74m.
Berging ca. 2.21x2.00m.
Slaapkamer (1) ca. 2.86x2.23m.
Slaapkamer (2) ca. 4.24x2.63/2.26m.
Slaapkamer (3) ca. 3.07x2.63m.
Badkamer ca. 2.10x1.81m.
Slaapkamer (4) ca. 4.19x3.39m.

Algemeen:
* bouwjaar 1933, inhoud ca. 304m3, woonoppervlakte ca. 87m2, overige inpandige ruimten ca. 3m2, externe bergruimten ca. 4m2, eigen grond 73m2;
* de woning verkeerd in goede staat, zowel de binnen- als buitenzijde;
* gedeeltelijk dubbele beglazing;
* aanbouw uit 2017 aan achterzijde woning;
* zolderkamer voorzien van kunststof dakkapel;
* gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
* de 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer;
* snel en betrouwbaar internet d.m.v. glasvezel;
* de woning is gelegen nabij scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, diverse uitvalswegen en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel G
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas compact 3630, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 304 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 3 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda
Lazaruskade 45, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media