Centraal gelegen, goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met lichtvriendelijke living, strak afgewerkte keukenruimte, 4 slaapkamers, nette badkamer en achtertuin op het zuidoosten met houten berging. De woning is gelegen nabij scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, diverse uitvalswegen en het historische centrum van Gouda. Bouwjaar 1933. Inhoud ca. 304m3. Woonoppervlakte ca. 87m2. Overige inpandige ruimten ca. 3m2. Externe bergruimten 4m2. Eigen grond 73m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast met een nieuwe gasmeter uit 2019 (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Ruime doorzon woonkamer ca. 38m2 met prachtige wenteltrap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele beglazing aan de voorzijde.

Keukenruimte ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning, vernieuwd in 2016 in L-vormige keukenopstelling voorzien van combimagnetron, koelkast, spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Via de wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Overloop met vaste kast, gesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer (1) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning, met verlaagd plafond en 2 inbouwspots.
Slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning met verlaagd plafond en 5 inbouwspots.
Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen en zijn uitgebouwd.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand ca. 2.63x0.60m.

Volledig betegelde badkamer ca. 4m2 vernieuwd in 2016, aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, douchecabine met regendouche en handdouche, zwevend toilet en een design radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang komt u op de royale zolderverdieping, de slaapkamer (4) ca. 14m2 is voorzien van inbouwspots en een dakkapel met grote raampartij voor veel lichtinval en een ruime berging ca. 10m2 achter schuifwanden. In de berging is een wasmachine aansluiting.

Buitenzijde:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 4m2. De speeltuin achter de woning is te bereiken via de achterom en is als het ware en verlenging van de tuin.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.96x3.48/2.67m.
Keukenruimte ca. 2.74x1.74m.
Berging ca. 2.21x2.00m.
Slaapkamer (1) ca. 2.86x2.23m.
Slaapkamer (2) ca. 4.24x2.63/2.26m.
Slaapkamer (3) ca. 3.07x2.63m.
Badkamer ca. 2.10x1.81m.
Slaapkamer (4) ca. 4.19x3.39m.

Algemeen:
* bouwjaar 1933, inhoud ca. 304m3, woonoppervlakte ca. 87m2, overige inpandige ruimten ca. 3m2, externe bergruimten ca. 4m2, eigen grond 73m2;
* de woning verkeerd in goede staat, zowel de binnen- als buitenzijde;
* gedeeltelijk dubbele beglazing;
* aanbouw uit 2017 aan achterzijde woning;
* zolderkamer voorzien van kunststof dakkapel;
* gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
* de 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer;
* snel en betrouwbaar internet d.m.v. glasvezel;
* de woning is gelegen nabij scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, diverse uitvalswegen en het historische centrum van Gouda;