In de gezellige en gewilde wijk Korte Akkeren oud staat deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met aanbouw en garage. Diverse ruimtes in de woning zijn de afgelopen decennia vernieuwd. De woning beschikt over een heerlijk ruime en zonnige living, open moderne keuken met werkeiland, bijkeuken, 2 slaapkamers, zeer nette badkamer, vliering, voortuin op het zuidoosten gelegen en achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom, kleine houten berging en zeer ruime vrijstaande garage voorzien van verwarming en elektra. Inhoud ca. 379m³. Woonoppervlakte ca. 98m². Overige inpandige ruimten ca. 3m². Externe bergruimten ca. 26m². Eigen grond ca. 152m².

Begane grond:

Entree met originele tegels, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), hal met originele taatsdeur, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en vergrote toiletruimte (1997) voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Royale en lichtvriendelijke living ca. 44m² voorzien van veel raampartijen waarvan enkele ramen met glas in lood details, sfeervolle openhaard in het midden van de living en eetruimte aan de achterzijde van de woning. De living is voorzien van houten vloerdelen.

In de aanbouw bevindt zich ook de open keukenruimte ca. 6m² (1996) voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, veel kastruimte en een werkeiland. Toegang naar de bijkeuken ca. 4m² voorzien van aansluitingen wasapparatuur en voldoende ruimte voor diverse witgoedapparatuur en opbergmogelijkheden.

1e verdieping:

Centrale overloop met inbouwkast, opstelplaats C.V.-ketel Intergas 2007, toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de vliering toe.

Grote en lichte slaapkamer (1) ca. 11m² aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vaste kast, vloerbedekking en openslaande deuren naar het dak van de aanbouw. Dit geeft mogelijkheid om 2 slaapkamers of een dakterras te realiseren boven de aanbouw.

Slaapkamer (2) ca. 8m² aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van vloerbedekking.

Kleurrijk betegelde badkamer ca. 4m² (2005) aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van douchecabine met handdouche, designradiator, wastafel, zwevend toilet en houten vloerdelen.

Buitenzijde:

Ruime voortuin ca. 25m² op het zuidoosten gelegen voorzien van buitenkraan en diverse beplanting, maar grotendeels betegeld. Mogelijkheid om een auto in de voortuin te parkeren.

Gezellige achtertuin ca. 28m² op het noordwesten gelegen voorzien van buitenkraan, bestrating, diverse beplanting, deur naar de vrijstaande zeer grote garage ca. 23m² voorzien van verwarming, elektra en garagekanteldeur (2.83m breed) naar de straat toe, kleine houten berging ca. 2m² en achterom.

Afmetingen:

Living ca. 11.60x3.86m.
Keukenruimte ca. 3.51x1.68m.
Bijkeuken ca. 2.38x1.68m.
Toilet ca. 0.94 x 1.69m.
Slaapkamer (1) ca. 3.13x3.65m.
Slaapkamer (2) ca. 3.27x2.45m.
Badkamer ca. 2.80/2.18x1.68m.
Garage ca. 3.92x6.10m.
Externe bergruimte ca. 1.16x1.45m.
Voortuin ca. 4.04x6.22m.
Achtertuin ca. 4.65x6.22m.

Verkoper vertelt:

In 1993 zijn wij hier gaan wonen en hebben toen alles van boven tot beneden aangepakt. Later zijn de keuken, wc en badkamer nog eens vernieuwd.
We wonen erg naar ons zin in deze karakteristieke woning met een ruime aanbouw, een grote hobby garage van 4x6 meter en een parkeerplaats in de voortuin.
Zoals u ziet houden wij wel van een kleurtje.
Ons huis staat in een fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij. We hebben fijne rustige buren die er al langer wonen dan wij.
Het oude sfeervolle Goudse marktplein met het gotische stadhuis en gezellige terrassen, het station, bioscoop en schouwburg zijn slechts 5 minuten fietsen.
Na 29 jaar maken we een volgende stap naar buiten de randstad.
We zullen het mooie Gouda zeker gaan missen.

Algemeen:

* inhoud ca. 379m³, woonoppervlakte ca. 98m², overige inpandige ruimten ca. 3m², externe bergruimten ca. 26m²,
eigen grond ca. 152m²;
* kleurrijke en karakteristieke hoekwoning met aanbouw en garage;
* de woning beschikt over energielabel D;
* dak aanbouw is geïsoleerd;
* plafonds van de slaapkamers zijn gedeeltelijk geïsoleerd;
* de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, met uitzondering van 2 kleine draairamen op de slaapkamers,
achterdeur met bovenlicht en het kleine raampje bij de voordeur;
* C.V.-ketel Intergas uit 2007;
* 2 slaapkamers, met mogelijkheid om nog 2 slaapkamers of een dakterras te realiseren boven de aanbouw;
* groepenkast uitgebreid en bedrading vernieuwd in 1993;
* de woning beschikt over een alarminstallatie;
* schilderwerk is uitgevoerd in 2020;
* de riolering onder de woning is in 2019 vernieuwd;
* stenen aanbouw met bitumen dak uit 1993, stenen garage met bitumen dak, opgeknapt in 1993;
* gratis parkeren in de wijk, maar er is mogelijkheid om een auto in de voortuin te parkeren;
* op enkele minuten fietsen en lopen van het centrum van Gouda;
* centraal in Gouda gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, centrum van Gouda, NS-station,
basisscholen, kerken, speelgelegenheid, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.