Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Land voor Water 54

Moordrecht

beschikbaar

€ 625.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan een breed opgezette laan, aan de rand van de dorpskern van Moordrecht gelegen, zeer royale
2-onder-1-kap-woning met grote zijaanbouw met diverse gebruiksmogelijkheden. De zijaanbouw wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar leent zich ook ideaal voor het houden van praktijk aan huis, als (thuis)werkruimte, het levensloopbestendig maken d.m.v. het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond of bv. het realiseren van een grote woonkeuken. De woning beschikt over een heerlijke living met een halfopen moderne keuken. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de tuinen. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een nieuwe, luxe afwerkte badkamer. De tuinen zijn echte eyecatchers, in 2008 ontworpen en aangelegd door een architect. In de voortuin is gelegenheid om maar liefst 3 auto's te parkeren. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Deze bijzondere woning met vele gebruiksmogelijkheden is uw bezichtiging meer dan waard!! Bouwjaar ca. 1989. Inhoud ca. 565m³. Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 162m². Externe bergruimte ca. 6m².

Indeling begane grond
Ruime hal/entree ca. 5,6m² met meterkast (2008) (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang, toilet met fontein.

Werkkamer ca. 7,5m² aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand en een kantoorruimte aan de achterzijde met vaste kastenwand ca. 20,7m².

Moderne tussendeur leidt naar de woonkamer en eetgedeelte totaal ca. 55,4m², beiden uitkijkend op resp. de voortuin gelegen op het zuidoosten en de achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is toegankelijk d.m.v. openslaande deuren.

De moderne halfopen keuken ca. 9m² (2012) is voorzien van een RVS 6 pits gasfornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, vaatwasser (2018), koel-/vriescombinatie en een inbouwmagnetron.

Indeling 1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 ca. 8m² heeft een dakraam en vaste kasten en is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 2 ca. 11m² heeft een dakkapel en vaste kasten en is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 3 ca. 8m² met raam aan de zijzijde van de woning en is zowel aan de voorzijde/zijzijde van de woning gelegen.

De badkamer ca. 4m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche voorzien van regendouche, bad, wastafelcombinatie en zwevend toilet.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met wasruimte/opbergruimte/CV opstelling (2016) heeft een kozijn aan de zijkant van de woning.

Slaapkamer 4 ca. 9m² beschikt over een dakraam en knieschotten.

Buitenzijde:
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s op eigen erf.
Door architect fraai aangelegde voortuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten. In de tuinen bevinden zich mooie sierbomen en heggen die zorgen voor fraaie, verschillende zitplekken in de tuin. De houten berging en de achtertuin is achterom bereikbaar.

Afmetingen:
Hal/entree 4,25 x 1,32m
Werkkamer 1 2,56 x 2,95m
Werkkamer 2 3,71 x 5,58m
Woonkamer 5,80 x 6,49m
Eetkamer 4,83 x 2,84m
Keuken 1,91 x 4,83m
Slaapkamer 1 2,69 x 3,03m
Slaapkamer 2 3,63 x 3,03m
Slaapkamer 3 2,78 x 3,00m
Badkamer 2,60/1,74 x 2,78m
Slaapkamer 4 3,82 x 2,30m
Was/opberg/cv-opstellingsruimte 2,14 x 2,30m
Berging 2,68 x 2,25m

Algemeen:
* Bouwjaar ca. 1989. Inhoud ca. 565m³. Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 162m². Externe bergruimte ca. 6m².
* De gehele woning is voorzien van strak stucwerk;
* Vloerafwerking plavuizen en laminaat;
* De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers;
* De badkamer is vernieuwd in 2021;
* Er is gelegenheid om 3 auto’s te parkeren;
* In kindvriendelijk omgeving en op loopafstand van het centrum van Moordrecht, openbaar vervoer en dagelijkse
voorzieningen;
* Voor wandelaars en fietsers is het heerlijk toeven want er is een breed scala aan looproutes en fietsroutes in het
groen en langs de Hollandsche IJssel;
* Het historisch centrum van Gouda met de prachtige binnenstad is circa 15 minuten fietsen berkeikbaar;
* Oplevering in overleg.
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor
een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 352 m²
Inhoud 565 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 137 m² en is gelegen op het noordwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht
Land voor Water 54, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media