Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Land voor Water 45

Moordrecht

onder bod

€ 570.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Nabij het park Moerhout en de Ringvaart, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en het centrum van Gouda op 15 fietsminuten gelegen prachtige twee-onder-een-kapwoning met 15 zonnepanelen, royale uitgebouwde living met werkkamer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer, voortuin met parkeergelegenheid en riante, diepe en zonnige achtertuin van maar liefst ca. 148m2 met fraaie veranda/berging. Bouwjaar 1987. Inhoud ca. 588m3. Woonoppervlakte ca. 170m2. Overige inpandig ruimten ca. 7m2. Gebouw gebonden buitenruimten ca. 5.5m2. Externe bergruimten ca. 10m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaar en krachtstroom), vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en sier betegeling.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 46.5m2, voorzien van strakke vloer-, wand- en plafond afwerking, houtkachel, aanbouw (2008) met groot dakraam, schuifpui, vloerverwarming, kunststof kozijnen en inbouwspots.

TV-kamer ca. 14m2 aan de zij-/achterzijde van de woning gelegen voorzien van inbouwspots, groot raam en strakke vloer-, wand- en plafond afwerking.

Separate werkkamer ca. 10m2 voorzien van schuifdeur, toegang tot de inpandige garage/werkruimte ca. 7m2, inbouwspots, dakraam, vloerverwarming en strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

Ruime woonkeuken ca. 10.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen met U-vormige keukenopstelling voorzien van bar, dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap (2018), stoomoven (2018) , koelkast, vaatwasser, inbouwspots en veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vaste schuifkastenwand.
Lichte slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van rolluik en schuifdeur naar zonnig balkon ca. 5.5m2 op het noordwesten gelegen.

Moderne badkamer ca. 5m2 voorzien van sier betegeling, wastafel met wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van wastafel met wastafelmeubel, opstelplaats C.V.-ketel Intergas (2019), aansluiting wasapparatuur, dakraam en toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer (3) ca. 14m2 voorzien van dakkapel (2010).
Slaapkamer (4) ca. 11.5m2 voorzien van dakkapel (2010).

Buitenzijde:
Voortuin ca. 56m2 voorzien van diverse vaste beplanting, bestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Riante, diepe en zonnige achtertuin ca. 148m2 voorzien van vaste beplanting, grasvlak, bestrating en fraaie, volledig onderheide veranda ca. 22m2 met berging ca. 10m2 uit 2017.

Verkoper vertelt:
Ooit gluurden wij over de schutting en waren we gelijk verliefd op de grote tuin met veel privacy…en inmiddels wonen wij hier alweer 22 jaar. Onze favoriete plek in huis is aan de eettafel in de uitbouw, van waaruit we het groen in kijken en zicht hebben op onze trots; de veranda. Natuurlijk is het daar in de zomer heerlijk eten en chillen, maar zelfs hartje winter wordt er veel gebruik gemaakt van deze stoere, extra woonkamer. Voor ons gezin van vijf zorgt de ruime opzet van de benedenverdieping ervoor dat we daar allemaal graag zijn, zonder elkaar in de weg te zitten. Als ouders zijn we liefhebbers van kijken naar een goed gestookt houtvuur in de grote houtkachel of het eten met vrienden in de uitbouw, terwijl de kinderen tegelijkertijd in de zijruimte televisie kunnen kijken. Ideaal zijn de schuifdeuren van de werkruimte die de mogelijkheid tot afzondering bieden, maar je blijft toch goed verbonden met de woonkamer. Destijds was het creëren van een bar als afscheiding van de open keuken een simpele maar gouden greep; er is niets gezelliger gebleken dan daar met vrienden borrelen in het zicht van de kunsten van de kok!

Zelf komende uit ‘de stad’ vonden we destijds een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving belangrijk. Wat dat betreft is deze buurt ideaal, met een prachtig park, speeltuintje en groot trapveld op nog geen twee minuten lopen. Maar we wilden ook snel in het rumoer van een stad kunnen zijn. Moordrecht is wat dat betreft ons plekje geworden en dat zal het ook nog wel even blijven…

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 9.40x4.94m.
TV-kamer: ca. 5.07x2.70m.
Werkkamer: ca. 3.83x2.70m.
Keuken: ca. 3.45x3.0m.
Berging/fietsenstalling: ca. 2.60x2.70m.
Slaapkamer (1): ca. 3.08x4.46m.
Slaapkamer (2): ca. 3.06/2.18x5.10/2.32m.
Badkamer: ca.1.94x2.68m.
Slaapkamer (3): ca. 3.08x4.55m.
Slaapkamer (4): ca. 2.70x4.35m.
Veranda: ca. 5.69x3.89m.
Berging: ca. 3.89x2.46m.
Voortuin: ca. 7.00x8.00m.
Achtertuin: ca. 18.50x8.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1987, inhoud ca. 588m3, woonoppervlakte ca. 170m2, overig inpandige ruimten ca. 7m2 gebouw gebonden buitenruimten ca. 5.5m2, externe bergruimten ca. 10m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* de woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
* C.V.-ketel Intergas (2019), hete luchtverwarming van Brink (2020) en gedeeltelijk vloerverwarming;
* aanbouw in 2008 geplaatst;
* de woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
* dakkapellen geplaatst in 2010;
* riante tuin van ca. 148m2 gelegen op het zuidoosten voorzien van veranda (2017);
* de gehele woning is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking;
* nabij het Moerhout en de Ringvaart gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en het centrum van Gouda op 15 fietsminuten;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 328 m²
Inhoud 588 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²
Bergruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 148 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht
Land voor Water 45, Moordrecht

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media