Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Lakerpolderplein 38

Gouda

onder bod

€ 245.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Centraal in kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen 3-kamer appartement op de 5e verdieping met fraai uitzicht over de omgeving, woonkamer met moderne open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, balkon, berging in de onderbouw en garage (separaat te kooop). Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 80m2, inhoud ca. 245m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2, externe bergruimte ca. 6,8m2.

Indeling begane grond:
Entree met bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Afgesloten centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging van ca. 7m2.

5e verdieping:
Entree appartement, ruime L-vormige hal voorzien van meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), bergkast met opstelling c.v. combiketel en luxe modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Ruime woonkamer ca. 37,6m2 voorzien van toegang tot balkon ca. 6m2 met fraai uitzicht over de omgeving.
Open keukenruimte voorzien van moderne hoekopgestelde keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11,8m2 voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer (2) ca. 8,3m2 voorzien van vaste kastenwand.

Inpandige luxe modern afgewerkte badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting wasapparatuur.

Het gehele appartement is voorzien van nette laminaat vloerafwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.14x4.62m. (incl. open keukenruimte)
Keukenruimte ca. 2.76x2.71m.
Slaapkamer (1) ca. 3.90x3.03m.
Slaapkamer (2) ca. 3.55x2.34m.
Badkamer ca. 2.71x2.20m.
Balkon ca. 2.84x2.11m.
Berging ca. 3.34x2.02m.

Verkoper vertelt (appartement):
Het appartement is gelegen aan de zuid-oostzijde van het appartementencomplex. De zon staat vanaf zonsopkomst tot omstreeks 14.00 a 15.00 uur in de woonkamer. Dit in combinatie met een goede isolatie leidt tot mijn inziens lage stookkosten van € 106 per maand (Energiedirect).? Bij wat strengere vorst warmt de kamer al snel onder invloed van de zon op.? De woning is sinds kort voorzien van een glasvezelaansluiting en van slimme energiemeters. Een nieuwe c.v. ketel is geplaatst in 2018 en in het jaar 2016 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en een nieuw toilet.?

Garage:
Separaat is de garage te koop voor een vraagprijs van € 32.500,-- k.k. De garage heeft een afmeting van ca. 6.86x2.64m. (ca. 18,1m2). De garage is aan de buitenzijde middels een overheaddeur en aan de binnenzijde via de berging te bereiken (deze doorgang is eenvoudig weer dicht te maken).

Verkoper vertelt (garage):
De garage is voorzien van 220v aansluiting met enkele extra wandcontactdozen ten behoeve van bijvoorbeeld een aansluiting voor een vriezer of extra koelkast. Een tussenmeter voor het aflezen van verbruik is aanwezig. Jaarlijks ontvangt u een afrekening?van het VVE bestuur van het energieverbruik (stroom) in de garage. De garage is tevens voorzien van een plafond voor extra bergruimte en van een schuifdeurenkast?met daarin mogelijkheid tot berging van kleding.?

Algemeen:
* bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 80m2, inhoud ca. 245m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2, externe bergruimte ca. 6,8m2;
* in 2016 zijn de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Intergas, 2018);
* appartement is volledig geïsoleerd, energielabel C;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage servicekosten € 211,- per maand (woning en garage);
* garage separaat te koop, vraagprijs € 32.500,-- k.k.;
* centraal in woonwijk Goverwelle gelegen, met winkelcentrum, NS-station, scholen, kerken en recreatievoorzieningen op loopafstand;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 5
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen glasvezel kabel
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht

Overig

Parkeergelegenheid op eigen terrein
Schuur/berging inpandig

Foto's

Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda
Lakerpolderplein 38, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media