In de woonwijk Korte Akkeren op zeer centrale locatie gelegen verzorgde jaren '30 eengezinswoning met lichtvriendelijke living, moderne keuken, multifunctionele bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, nette voortuin, diepe achtertuin en balkon. Bouwjaar 1938. Inhoud ca. 339m3. Woonoppervlakte ca. 97m2. Gebouw gebonden buitenruimten ca. 3m2. Eigen grond 117m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 26m2 voorzien van zonnescherm aan de voor- en achterzijde, glas-in-lood aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Moderne gesloten keukenruimte ca. 6,5m2 aan de achterzijde van de woning met een rechte keukenopstelling voorzien van 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, deur naar de multifunctionele bijkeuken van ca. 5m2, voorzien van vaatwasser en deur naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van een vaste schuifkastenwand en dubbele openslaande deur naar het balkon ca. 4m2 op het oosten gelegen.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.

Volledig betegelde badkamer ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakkapel, dakraam, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en knieschot ruimte aan weerszijden.

Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 voorzien van dakkapel, dakraam, bergruimte en knieschot ruimte.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin ca. 25m2 voorzien van bestrating.
Zonnige diepe achtertuin ca. 39m2 met achterom gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating en beplanting.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.00x3.60/3.02m.
Keuken ca. 3.80x1.62m.
Bijkeuken ca. 3.64x1.62m.
Slaapkamer (1) ca. 3.12x3.04m.
Balkon ca. 1.19x3.04m.
Slaapkamer (2) ca. 3.02x2.82m.
Slaapkamer (3) ca. 2.17x1.82m.
Badkamer ca. 2.52x1.52m.
Slaapkamer (4) ca. 3.85x3.09m.
Voortuin ca. 5.00x5.00m.
Achtertuin ca. 10.50/5.25x5.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1938, inhoud ca. 339m3, woonoppervlakte ca. 97m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 3m2, eigen grond ca. 117m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dubbel glas;
* verwarming en warm water middels Intergas Kompact HRE C.V.-combiketel (2020);
* de woning is voorzien van een moderne keuken en multifunctionele bijkeuken;
* de woning is voorzien van 4 slaapkamers;
* de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel;
* nette voortuin en diepe achtertuin met achterom;
* centrale ligging in een sfeervolle woonwijk nabij winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, de Schouwburg, Cinema Gouda en uitvalswegen;

Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.